Omschrijving
Op zoek naar een vrijstaande woning waar je volop ruimte hebt om je eigen woonwensen te realiseren? En vind je het heerlijk om rustig en groen te wonen, terwijl de stad en dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn? Dan is deze woning in Asenray zeker het bekijken waard!
Aan de rand van het gezellige kerkdorp Asenray staat deze vrijstaande woning van circa 140 m² op een perceel van 450 m². De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en dankzij de verschillende vertrekken zijn er allerlei mogelijkheden om het huis helemaal naar jouw smaak in te richten. Zo kun je de royale aanbouw bijvoorbeeld gebruiken als extra woonruimte, werkkamer, slaapkamer of hobbyruimte.
Asenray is een gemoedelijk en groen kerkdorp met een fijne dorpssfeer. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van Roermond, het Retail Park, de Designer Outlet en de Maasplassen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het prachtige Nationaal Park De Meinweg ligt vlakbij.
Wonen en koken
Via de entree kom je binnen in de hal, die is voorzien van een moderne tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. Ook de eerste verdieping en de provisiekelder zijn vanuit de hal bereikbaar.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar je gemakkelijk een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. De massief eiken vloerplanken geven de ruimte een warme uitstraling. Een echte blikvanger is de pelletkachel. Zet op een koude winteravond de kachel aan, kruip op de bank en geniet van de behaaglijke sfeer.
De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en staat in directe verbinding met zowel de hal als de woonkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een tegelvloer en half betegelde wanden. Vanuit de keuken loop je door naar het toilet, de bijkeuken/berging en de ruime aanbouw.
De bijkeuken/berging biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
En juist die aanbouw biedt ontzettend veel mogelijkheden. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Een rustige werkplek aan huis? Een speelruimte voor de kinderen, hobbykamer of misschien een yogaruimte? De ruimte kan helemaal worden ingericht op de manier die bij jou past en vormt een comfortabele aanvulling op het woonoppervlak.
Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een sfeervolle kleinere kamer en de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, maar natuurlijk kun je één van de kamers ook gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte of kleedkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Een fijne ruimte die aansluit bij het dagelijks comfort van de woning.
De massief eiken vloerplanken lopen ook op deze verdieping door en zorgen voor een warme, natuurlijke uitstraling.
De kleinere kamer kan bovendien op verschillende manieren worden benut. Misschien wordt dit wel de perfecte babykamer, walk-in closet, thuiswerkplek of rustige leesruimte. Dankzij de verschillende vertrekken kun je de verdieping helemaal laten aansluiten op jouw manier van wonen.
Via een vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping. Hier bevindt zich een veelzijdige zolderruimte. Gebruik deze als extra bergruimte voor koffers, kerstspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, of maak er juist een hobbyruimte of creatieve plek van.
Buitenleven
Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. Het huidige perceel is circa 450 m² groot en biedt dankzij de ligging en de ruimte rondom de woning volop mogelijkheden voor privacy en ontspanning.
Zie je jezelf hier al zitten op een zonnige middag? Een comfortabele loungeset in de tuin, de barbecue aan en gezellig samen eten met familie en vrienden? Of misschien juist een fijne plek waar de kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen terwijl jij geniet van een kop koffie in de zon.
Extra interessant is dat het perceel kan worden uitgebreid. De gemeente is bereid om circa 83 m² extra grond aan de koper over te dragen. Daarmee kan het perceel worden vergroot naar circa 533 m². Een mooie kans voor wie graag wat extra tuin- en buitenruimte wil.
Comfort en duurzaamheid
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning verschillende pluspunten. Zo zijn in 2023 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst, waarmee je op een duurzame manier in je energie kunt voorzien. Daarnaast beschikt de woning over glasvezel met een snelheid tot maar liefst 1000 Mbps up- en downloadsnelheid. Ideaal wanneer je regelmatig thuiswerkt, veel streamt of simpelweg graag beschikt over een snelle en stabiele internetverbinding. De meterkast is in 2023 vernieuwd en de pelletkachel zorgt naast sfeer ook voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden.
Locatie
De woning ligt aan de rand van het gezellige Asenray. Hier geniet je van de rust en gemoedelijke sfeer van een dorp, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen en het bruisende stadsleven van Roermond dichtbij hebt.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving. Het prachtige Nationaal Park De Meinweg ligt vlakbij en nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ook de Maasplassen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Voor een dagje winkelen hoef je niet ver: het Retail Park en de Designer Outlet Roermond liggen op korte afstand. Ook het centrum van Roermond is snel bereikbaar. Dankzij de A73 en N280 zijn bovendien plaatsen en steden als Venlo, Maastricht, Düsseldorf en Keulen goed bereikbaar.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : L
Nummer : 793
Perceeloppervlak : 450 m²
