U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kasteel Hornstraat 63, 6043 JR Roermond
Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een prachtige, instapklare woning? Deze woning aan de Kasteel Hornstraat 63 in Roermond is in de afgelopen drie jaar volledig gemoderniseerd met een nieuwe keuken en badkamer! Met 3 slaapkamers, energielabel A, een fijne tuin en alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand gelegen, is deze woning ideaal.

In 2022 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Ook de meterkast, schakelaars en kozijnen zijn in 2022 vernieuwd. In 2024 zijn in de woning nieuwe airco’s geplaatst op de begane grond en de eerste verdieping. Zo kun je op een warme zomerdag alsnog je huis heerlijk koel houden! En deze woning is ook nog eens energiezuinig met 16 zonnepanelen! De maandelijkse kosten voor energie en gas zijn dan ook laag!
De woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken. De rolluiken op de begane grond zijn deels via je telefoon te bedienen en de rolluiken op de eerste verdieping zijn elektrisch. De overige rolluiken zijn handmatig te bedienen.

Wonen en koken
De woonkamer met open keuken is ruim en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en de pui aan de achterzijde van de woning. Na een lange werkdag kom je hier heerlijk tot rust op de bank met je favoriete serie of film. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waar je met je vrienden of familie kunt eten. Vanuit de open keuken kun je tijdens het kokerellen verder kletsen met je bezoek. De keuken (2022) beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, spoelbak, combi-oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Verder is er genoeg opbergruimte voor je servies, pannen en voorraad producten.
In de hal bevindt zich een separate toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje.
De bergzolder bereik je middels een vlizotrap vanuit de eerste verdieping.

De garage beschikt over genoeg plaats om je auto te parkeren en je fietsen te stallen. Ook hier kun je nog genoeg spullen opbergen. De garage is bereikbaar via de voorzijde van de woning via een kantelpoort en vanuit de garage kun je ook de tuin inlopen.

Slapen en baden
Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte op de eerste verdieping voor het hele gezin! Geen kinderen? Dan kun je de extra kamer(s) inrichten als logeerkamer, walk-in closet en/of een studeerkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
De moderne badkamer (2022) is voorzien van betegelde wanden en vloeren, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met opberglades voor al je producten. Tevens is er een toilet, een handdoekenradiator en bevindt de witgoedaansluiting zich ook op de badkamer.

Buitenleven
De tuin van deze woning is verzorgd en netjes aangelegd. Op het terras geniet je in de zomer van een drankje met je familie of vrienden. Onder de overkapping zit je heerlijk in de schaduw! Groene vingers? Dan kun je van deze tuin iets moois maken! In het verhoogde bloemperk kun je de mooiste bloemen en planten kweken, zodat het er fleurig uitziet! Tevens beschikt de tuin over een klein gazon, waar je niet veel tijd aan kwijt zult zijn.

Locatie
Deze ruime woning ligt in de ‘Kastelenbuurt’. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De binnenstad van Roermond met allemaal gezellige cafeetjes, restaurantjes en winkels ligt op ongeveer 10 fietsminuten verwijderd. Spontaan even een terrasje pikken is dan ook geen probleem als je hier woont! Alle overige voorzieningen liggen dichtbij en zijn goed bereikbaar, net zoals de snelwegen A2 en A73.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.


Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : F
Nummer : 3794
Perceeloppervlak : 245 m²


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kasteel Hornstraat 63
Roermond
Referentie:AB&P Vaassen Makelaardij
Vraagprijs:€ 395.000/totaal k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:245 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:27 m
Totale woonoppervlakte:99 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978
Inhoud:511 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:32 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Terras:Ja
Tuin:99 m²
Tuin breedte:9 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Driedubbel
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2022
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Roermond
Oppervlakte:245 m²

Informatieplicht

Energielabel:A
Geldig tot:22-7-2035

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen