Omschrijving
Deze fantastische woning beschrijven we in 1 zin: “De stijl van het verleden voorzien van alle moderne gemakken”. Exclusief, stijlvol en ruim wonen in het centrum van Roermond. Dat kan in dit prachtige monumentale herenhuis aan de Willem II Singel 46 in Roermond. Achter de statige gevel schuilt een verrassend royale woning met maar liefst vijf woonlagen, een vliering en een heerlijke stadstuin. Aan alles is gedachten tijdens de renovatie van dit unieke object!
Dit schitterende rijksmonument is gebouwd omstreeks 1875. De woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, een toilet op elke woonverdieping, mogelijkheid tot werken aan huis in de kantoorruimtes en een wijnkelder in het souterrain. De karakteristieke stadswoning is geheel hoogwaardig en tot in de puntjes gerenoveerd. Dit herenhuis is zeer luxueus en met oog voor detail afgewerkt. De authentieke elementen zoals de fraaie bloktandornamenten, marmerlook schouwen, kroonlijsten in klassieke 19de eeuwse traditionele stijl, de originele zwart wit geblokte marmerlook vloeren maken dit herenhuis niet alleen een genot voor het oog, maar geven het pand ook karakter. Het moge duidelijk zijn dat bij de renovatie gestreefd is naar uniformiteit, luxe en comfort. De materialen zijn zorgvuldig gekozen en passen perfect bij elkaar. Hierdoor worden de moderne materialen echt verbonden met de klassieke stijl uit het verleden. Kortom: Deze woning is een echte “must see”!
Begane grond
Bij binnenkomst van de woning word je verwelkomt in een statige entree. De fraaie, klassieke elementen springen direct in het oog! Een marmerlook vloer leidt naar twee kamers die momenteel gebruikt worden als kantoor, maar kunnen ook gebruikt worden voor andere doeleinden zoals ontvangstruimte, extra zitkamer of speelkamer voor de kinderen. Een kantoor aan huis houden kan natuurlijk ook. Het indrukwekkende trappenhuis verbindt elke verdieping naadloos met elkaar. Doordat, ook in het dak boven het trappenhuis, vensters zijn aangebracht, beschikt deze woning over veel lichtinval. De zonnestralen vallen van boven naar beneden binnen en dat merk je ook op de begane grond! De ruime, separate wasruimte is af. Vroeger was in deze ruimte een keuken gelegen. Met een ingebouwde kastenwand, het witgoed op hoogte zodat je niet hoeft te bukken voor de was, een marmerlook schouw en voldoende ruimte voor strijken is dit een praktische en fijne ruimte. Het doen van de was is op deze manier geen straf! Een modern toilet met fonteintje, afgewerkt met marmerlook ligt eveneens op de begane grond.
Eerste verdieping
Wonen en koken
Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping waar de ruime woonkamer en keuken liggen. Op de vloer ligt een fraaie P.V.C. vloer in visgraat patroon. Door de vele hoge ramen in beide ruimtes kun je hier genieten van maximale lichtinval. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is de ideale plek om te relaxen met een goed boek of een heerlijk glas wijn. De woonkamer is ook voorzien van een marmerlookschouw en toegang tot het balkon met een klassiek, smeedijzeren hekwerk.
De keuken ligt tegenover de woonkamer en bereik je via de overloop. De keuken heeft voldoende plek voor een eettafel en de zeer uitgebreide keukenopstelling met spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keukenopstelling -geplaatst door Tinnemans keukens- is splinternieuw en beschikt onder andere over twee! vaatwassers, twee! koelkasten, een Quooker kraan, Borretti inductie kooktoestel met twee ovens, marmerlook werkbladen en spatwanden en een koffiecorner.
Op de overloop bevinden zich een modern toilet met fonteintje, afgewerkt in marmerlook en een opbergkast.
Tweede verdieping
Slapen
Op de 2e verdieping liggen drie slaapkamers en een luxe, moderne toiletruimte, afgewerkt in marmerlook en die voorzien is van een dubbel wastafelmeubel.
De riante master bedroom is voorzien van airco, heeft een op maat gemaakte kastenwand en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een eigen balkon.
De grote ramen zorgen voor mooie lichtinval bij alle slaapkamers en de P.V.C. vloer in visgraat patroon op de gehele verdieping geeft een natuurlijke uitstraling die aansluit bij de rest van de woning.
Derde verdieping
Slapen en baden
Via de trap bereik je de derde verdieping. Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een separaat toilet, een kast en een luxe, moderne badkamer met 2-persoons vrijstaand bad, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator en geheel afgewerkt in marmerlook.
De grootste van de twee slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde en heeft fraaie houten balken in het zicht.
De vijfde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. Het toilet en de kast zijn bereikbaar via de overloop, evenals de vliering.
Souterrain
Aan opbergruimte geen gebrek, er is meer dan genoeg ruimte om op de vliering en in het souterrain spullen op te bergen. De hal met plavuizen vloer geeft toegang tot nog twee kamers die momenteel gebruik worden als opbergruimte. Ook bevindt zich in het souterrain een fraaie wijnkelder en een kastenwand en is de achtertuin bereikbaar.
Buitenleven
In de prachtige stadstuin is het heerlijk toeven. Je bereikt de tuin via een trap vanuit de hal op de begane grond en het souterrain. In de tuin zijn verschillend zithoeken gecreëerd: meteen voor de woning, op de patio en achter in de tuin. Je kunt hierdoor de hele dag maximaal van de zon genieten, maar is er ook voldoende mogelijkheid om de schaduw op te zoeken.
De geheel ommuurde tuin is momenteel gedeeltelijk ingericht als groentetuin. Ook is er de mogelijkheid van om vanuit de keuken nog een dakterras te creëren.
Locatie
Alle voorzieningen voor jong en oud zijn in de directe nabijheid. Zo zijn basis- en middelbaar onderwijs op fietsafstand, net als vele sportverenigingen. Het Laurentius ziekenhuis en het historische centrum van Roermond liggen op loopafstand. De autosnelwegen A2 en A73, richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Venlo zijn binnen respectievelijk 7 en 15 minuten bereikbaar.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 3823
Perceeloppervlak : 194 m²