Omschrijving
Gelegen nabij het centrum van Maasbracht bieden wij u dit woonhuis met aan de achterzijde een bedrijfsruimte gelegen te koop aan. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen, zoals een supermarkt, restaurants, winkels en sportgelegenheden.
Het bruisend karakter van de gemeente Maasgouw staat symbool voor het water van de Maas, de havens, watersport, de plassen en beken, de wuivende rietkragen, wandel- en fietsroutes, oude beschermde stadgezichten, de scheepvaart en de natuurgebieden.
Het dorp Maasbracht, waar wonen, recreëren in het mooie havengebied, winkelen en werken goed samengaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand en Maasbracht kent een rijk verenigingsleven. Een basisschool en mooie groene recreatiegebieden de Molengreend, de (Oude) Maas en de Visvijver liggen op enkele minuten. De verbindingen A2 en A73 liggen op een steenworp afstand waardoor steden als Maastricht, Heerlen-Aken, Venlo, Eindhoven en Düsseldorf bereikbaar zijn op 30 autominuten afstand.
Parkeren:
Eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde en zijkant van de woning.
Metrage gegevens:
Bedrijfsruimte : ± 321 m²
Bovenwoning begane grond : ± 153 m²
Bovenwoning 1e verdieping : ± 78 m²
Zolder : ± 33 m²
Kelder : ± 13 m²
Bestemmingsplan:
Bedrijf.
Indeling:
Entree middels voordeur. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, keuken en een slaapkamer. Tevens bevindt de meterkast zich in de hal.
Vanuit de keuken (met eiken keukeninrichting) loop je een portaal in, die toegang biedt aan de badkamer, een separaat toilet, een slaapkamer en een multifunctionele ruimte met een keukenblok. Vanuit deze multifunctionele ruimte loop je de loods in.
Via een vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 4 slaapkamers en een separaat toilet en berging.
Via een vaste trap is de zolder toegankelijk.
De bedrijfsruimte betreft een open hal met betonvloer, tralie-spanten en een geïsoleerd dak met sandwichpanelen, toegang middels sectionaalpoort en loopdeur.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Oplevering:
De woning is momenteel verhuurd aan een uitzendbureau. Deze verzorgt de huisvesting voor arbeidsmigranten. De huurprijs bedraagt ca. € 30.000,- per jaar, opzegtermijn 2 maanden.
De bedrijfshal is momenteel leeg doch kan voor een periode van 1 a 2 jaar verhuurd worden voor € 9.600,- excl. Btw, per jaar.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Maasbracht
Sectie : E
Nummer : 3597 + 5104