Omschrijving
Aan de Parallelweg in Linne staat deze vrijstaande woning uit 1978, waar je meteen merkt hoeveel liefde en aandacht erin zit. De sfeervolle woonkamer met houtkachel, de lichte serre en de bijzonder diepe, groene parkachtige tuin maken het een plek waar je echt thuiskomt. De woning heeft circa 172 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne badkamer, twee kelders, een bijkeuken en een garage met werkplaats. Met zonnepanelen, airco en een laadpaal ben je ook klaar voor de toekomst. Zo biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en voor iedereen die van wonen met karakter houdt.
Het hoogtepunt is de achtertuin. Vanaf de overkapping kijk je uit over een royaal gazon met een terras voor een lange tafel. Verder in de tuin vind je een natuurlijke (zwem)vijver voorzien van plantenfilter en twee hardhouten steigers, een moestuin, een fruitweide met een veelvoud aan fruitbomen ( kersen, appels, peren, pruimen, perziken, abrikozen, vijgen) en volop plekjes om even helemaal tot rust te komen. Je deelt de tuin met vele vogels, vlinders, eekhoorns en egels. Ook is er een groot verplaatsbaar kippenhok met ren.
Wonen en koken
Via de zij-entree kom je in de hal. Hier vind je het toilet, de wenteltrap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.
De doorzonwoonkamer loopt van voor naar achter en is ruim 9 meter diep. Door de hele ruimte loopt een warme eikenhouten plankenvloer. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek bij de houtkachel, die op koude dagen voor extra sfeer zorgt. De grote raampartijen met houten luiken laten veel daglicht binnen.
Aan de achterzijde ligt de eethoek, met airconditioning en schuifdeur naar de serre. De aluminium serre heeft vloerverwarming, een glazen dak en een schuifpui naar de tuin en is het hele jaar door een heerlijke plek om te lezen, te loungen of van het uitzicht te genieten.
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte fronten en een granieten werkblad. Hij is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, een keramische kookplaat, een RVS-afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Een bartafel biedt plek voor een snel ontbijt. Vanaf het aanrecht kijk je zo de tuin in.
Naast de keuken ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra kastruimte en optie tot een mogelijke extra deur naar de voorkant van het huis. Via een trap bereik je de extra bergzolder. Vanuit de bijkeuken ga je ook naar de twee kelders van circa 29 m², met een hoogte van ruim 2 meter. Een kelder is nu ingericht als proviandkelder en een kelder als hobby- en speelruimte.
Slapen en baden
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De twee kamers aan de rechterzijde zijn beide ruim bemeten en lenen zich goed als ouder- of kinderslaapkamer. De derde slaapkamer is nu als werkkamer ingericht en is ook geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer.
De badkamer (2019) is modern en strak afgewerkt met grote grijze tegels en vloerverwarming. Hij is voorzien van een dubbele wastafel met verlichte spiegel, een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een handdoekradiator. Achter de badkamer ligt een ruime bergzolder met de cv-installatie, met plek voor koffers, seizoensspullen en meer. Deze is bereikbaar via de bijkeuken.
Via een tweede wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Hier ligt de vierde slaapkamer, die de volle diepte van de woning beslaat en eigen wastafel heeft. Aan weerszijden liggen twee inloopkasten en aanvullend nog twee bergkasten aan de voor- en achterzijde, zodat je volop opbergruimte hebt. Deze verdieping is ideaal als werkkamer, ouderslaapkamer met privacy of als eigen domein voor een tiener.
Buitenleven
De achtertuin is diep, groen en heel gevarieerd aangelegd. Direct achter de woning ligt een overkapping met glazen dak, begroeid met klimplanten. Een zonnig plekje voor een heerlijk kopje koffie op een zomerse ochtend of om ’s avonds met vrienden of het gezin gezellig samen te eten.
Daarachter ligt het gazon met een terras voor een lange tafel en een natuurlijke (zwem)vijver met buitendouche, vlonders, waar je in de zomer heerlijk aan het water zit en in kunt afkoelen. Verder in de tuin vind je een moestuin, een boomgaard met fruitbomen, een tuinhuis en diverse zit- en luierplekken onder de bomen. De tuin beschikt over een 13 meter diep geslagen waterput met elektrische pomp. Het water is constant en van goede kwaliteit. Op meerdere plekken in de tuin kan het water aangesloten worden om te tuin te besproeien. Wie van tuinieren en buitenleven houdt, kan hier helemaal zijn gang gaan.
De stenen garage van circa 22 m² heeft een roldeur, een loopdeur naar de tuin en een werkbank. Hij is ideaal voor de motor, fietsen of als werkplaats. Naast de woning ligt een oprit voor twee auto’s met laadpaal, zodat je op eigen terrein parkeert en je elektrische auto thuis oplaadt.
Locatie
De woning is gelegen in het rustige en gezellige dorp Linne. Hier woon je in een dorpse omgeving, terwijl verschillende dagelijkse voorzieningen, sport- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving, met onder andere natuurgebied De Weerd als mooie plek voor een wandeling in het groen.
Daarnaast ligt Linne gunstig ten opzichte van onder andere Maasbracht en Roermond. De autosnelwegen A2 en A73 zijn goed bereikbaar, waardoor plaatsen als Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Venlo eenvoudig aan te rijden zijn.
Aanvaarding
In overleg.
Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente : Linne
Sectie : E
Nummer : 1848 – 3350
Oppervlakte : 1.022 m²
