Hamstraat 17, 6041 HA Roermond
Vraagprijs: € 150.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSKANS: SALE AND LEASE BACK OBJECT TE KOOP!
Op een goede locatie in het centrum van Roermond bieden wij u een winkelruimte met pantry en kelder te koop aan. De ruimte ligt nabij het Stationsplein, het Kloosterwandplein en het Munsterplein, op korte afstand van diverse winkels en horecagelegenheden.

De ruimte zelf is uitermate geschikt voor verschillende toepassingen. Zo kan het bijvoorbeeld functioneren als duo office of ontvangstruimte, financieel advies of een multifunctioneel bureau. Ook is de ruimte bruikbaar voor (groeps)activiteiten, workshops, Nederlandse les of hobbyclubs op afspraak. Dankzij deze flexibiliteit biedt de ruimte volop mogelijkheden om te combineren werken, ontmoeten en leren.

De Roermondse binnenstad combineert een historisch karakter met een breed winkelaanbod. Het Designer Outlet Center, op circa 10 minuten loopafstand, trekt jaarlijks miljoenen bezoekers.
Kenmerkend voor Roermond zijn de vele monumentale panden en kerken, de typische binnenstedelijke woonomgeving en een rijk cultureel aanbod. Het centrum grenst bovendien aan het watersportgebied De Maasplassen en het Nationaal Park De Meinweg ligt vlakbij, waardoor de stad ook voor recreatie aantrekkelijk is.

De combinatie van binnenstad en Designer Outlet zorgt voor een hoge bestedingskracht onder bezoekers. Winkelen is het belangrijkste motief om Roermond te bezoeken, waarbij bereikbaarheid, parkeermogelijkheden, sfeer, gezelligheid en het uitgebreide aanbod van winkels en horeca vaak als pluspunten worden genoemd.

Het centrum ligt nabij de verbindingsweg N280 en op 5 autominuten van de A73 met directe verbinding naar Düsseldorf. De A73 en de N280-Oost bieden bij uitstek kansen om Roermond nog beter op de kaart te zetten en zorgen voor een nog betere bereikbaarheid. De snelweg A2, richting Maastricht en Eindhoven, is bereikbaar binnen 10 autominuten.

Metrage gegevens:
Winkelruimte : 62,5 m²
Kelder : 20 m²

Bestemmingsplan:
Centrum-1, artikel 4.
(U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).

Indeling:

Souterrain:
De kelder is te bereiken middels luik vanuit de winkel.

Begane grond:
Een winkelruimte met pantry en toilet.
Aan de voorkant bevindt zich een raam welke ideaal is voor het gebruik als etalage.
De winkel is geheel voorzien van een laminaatvloer. De pantry is voorzien van een wasbak met mengkraan, vaatwasser en kastruimte.
De toiletruimte beschikt over een toilet en fonteintje.

Servicekosten:
€ 200,00 per maand

Kerngegevens huurovereenkomst:
Huurprijs:
€ 15.000,- per jaar excl. BTW.

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
5 jaar en 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 5866 A1

Vraagprijs: € 150.000 ,- k.k.