Omschrijving
Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met volop ruimte én mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens te moderniseren? Deze vrijstaande woning met voormalige slagerij biedt een unieke kans voor wie graag een huis wil vormgeven tot een comfortabele en sfeervolle woonplek. Met diverse werk- en opslagruimtes, een royale woning en de mogelijkheid om de winkelruimte bij de woonruimte te betrekken, zijn de opties hier eindeloos. Perfect voor wie groot wil wonen, een atelier of hobbyruimte aan huis zoekt, of de wens heeft om wonen en werken te combineren.
Wonen en koken
Via de entreehal bereik je de L-vormige woonkamer, een lichte en sfeervolle leefruimte met volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. De keuken is functioneel ingericht en kan naar eigen wens worden gemoderniseerd. Op de begane grond bevinden zich bovendien de badkamer, voorzien van zowel een ligbad als douche, en twee toiletten, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag of als praktische bergruimte. Met enkele moderne aanpassingen kan dit deel van de woning volledig aansluiten bij jouw persoonlijke woonwensen.
Slapen
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en een bergruimte. De kamers zijn functioneel van formaat en kunnen door modernisering worden getransformeerd tot comfortabele slaap- of werkkamers. De bergruimtes en zolder bieden extra mogelijkheden voor opslag of een creatieve invulling.
Winkelruimte
Aansluitend aan het woonhuis bevindt zich het bedrijfsdeel van de voormalige slagerij, een bijzonder ruim en veelzijdig gedeelte dat tal van mogelijkheden biedt. Het bestaat uit de vroegere winkelruimte, verschillende opslagruimtes en meerdere werkplaatsen die in het verleden dienst deden als werk- en productieomgeving. Dankzij de royale oppervlakte en praktische indeling leent dit deel zich uitstekend voor wie een bedrijf of atelier aan huis wil voeren, maar ook voor creatieve invullingen zoals een studio, praktijkruimte of ruime hobby ruimte.
De voormalige winkelruimte vormt bovendien een waardevolle toevoeging aan de woning: deze kan, wanneer gewenst, worden geïntegreerd met het woonhuis. Hierdoor ontstaat een prachtige kans om extra leefruimte te creëren, zoals een royale woonkamer, grote woonkeuken of sfeervol eetgedeelte. Zo blijft zowel de mogelijkheid voor voortzetting van bedrijfsactiviteiten als uitbreiding van het woongedeelte open, een zeldzame flexibiliteit die het pand bijzonder aantrekkelijk maakt.
Buitenleven
Rondom de woning biedt de tuin volop mogelijkheden om een prettige buitenruimte te realiseren. Of je nu een terras, speelgedeelte of groene tuin wilt aanleggen, hier kun je volop genieten van rust en ruimte. Op zonnige dagen is het heerlijk toeven met een kop koffie of een barbecue met familie en vrienden. Naast de woning bevindt zich een garage met meerdere bergingen, praktisch voor opslag, hobby of werkruimte. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden om deze aan te passen aan je eigen wensen.
Locatie
De woning ligt in het sfeervolle Montfort, een dorp met een rijke geschiedenis, een gemoedelijke sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het centrum vind je een supermarkt, bakker, diverse winkels, een huisarts, horecagelegenheden en sportverenigingen. Voor gezinnen zijn er scholen en speelvoorzieningen, allemaal op korte afstand. Montfort is omgeven door prachtige natuur, waaronder het uitgestrekte Roerdal en diverse wandel- en fietsroutes die de regio kenmerken. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen in de groene omgeving. Dankzij de centrale ligging is Montfort bovendien uitstekend bereikbaar. Via de N271 en de A73 ben je binnen ongeveer 10–15 minuten in Roermond, terwijl ook plaatsen als Echt, Sittard en zelfs Duitsland snel te bereiken zijn. Hierdoor combineert deze locatie rust en ruimte met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitvalswegen.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Montfort
Sectie : G
Nummer : 246
Perceeloppervlak : 720 m²