U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hertenweide 26 , 6463 PA Kerkrade
Vraagprijs: € 935.000 k.k.

Omschrijving

Deze instapklare vrijstaande villa is een ontwerp van architect Konings en geïnspireerd op de tijdloze ontwerper Richard Meier, een Amerikaanse architect. De huidige eigenaren hebben de gehele woning de afgelopen jaren onderhanden genomen. Deze riante woning beschikt over veel leef- en verblijfsruimte, dakterras met uitzicht over het vernieuwde stadspark, een eigen welness met een verwarmd zwembad, jacuzzi en een volledig pool house. De totale bruto woonoppervlakte van dit object bedraagt 308 m² en de totale woonoppervlakte incl. garage/berging 268 m².

Op loopafstand van dit object bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer waaronder twee treinstations en het stadspark van Kerkrade. Door de dichtbij zijnde uitvalswegen zijn steden zoals Aken, Heerlen, Luik en Maastricht makkelijk en snel bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de entree is aan de rechterkant de ruime woonkamer en eetkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een natuurstenen vloer (graniet) en royale raampartijen met optimaal lichtinval. De woonkamer kent een speelse indeling met kantoorruimte en is volledig voorzien van vloerverwarming en airconditioning.
Vanuit de eetkamer is er tevens ook toegang tot de overkapping.

Keuken
De luxe designkeuken (Next125 met kook- en spoeleiland (2019) is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit (Bora), heteluchtoven, knock knock vaatwasser (Miele), koelkast en diepvries met ijsblokjes machine. Door de vele kast ruimte zijn er genoeg opbergmogelijkheden.

Slaapkamer begane grond
Vanuit de entree aan de linkerzijde is de gang te bereiken welke leidt naar het toilet, wasruimte, slaapkamer badkamer van de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft toegang tot de badkamer.

Verdieping
Via de overloop met vide zijn de overige drie slaapkamers, kantoorruimte en één multifunctionele ruimte bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, veel lichtinval en een hoogwaardige vloerafwerking. De luxe tweede ruime badkamer is bereikbaar via de master bedroom en de overloop, deze is voorzien van hoogwaardig sanitair.

Dakterras
Het ruime dakterras (50m²) is bereikbaar vanuit de overloop, vanuit hier is er zicht op de achtertuin en het park aan de voorzijde. Het terras is voorzien van terrastegels en omheining.

Tuin
Het terras met overkapping en jacuzzi is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de eetkamer. Aan de rechterzijde van de overkapping is het zwembad te bereiken met pool house, het zwembad is voorzien van rol deck, glasfilter en lage toere pomp welke zijn vernieuwd in 2020. Het pool house (2021) is voorzien van airconditioning, een pantry, toilet en badkamer, hierdoor kan het ook gebruikt worden als guesthouse. Via de vlonder is de rest van de tuin bereikbaar.

Garage met IR cabine
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en inpandige berging. De garage is ook inpandig bereikbaar via de gang aan de linkerzijde van de entree. Naast de garage bevindt zich een poort met stallingsmogelijkheden, vanuit hier is ook de achtertuin te bereiken.

Algemeen
- Zonnepanelen (28 stuks)
- Energielabel A;
- De badkamers zijn voorzien van witte Thasos marmer uit Griekenland;
- Schilderwerk binnen en buiten heeft plaatsgevonden in (2021);
- De woning is voorzien van alarminstallatie incl. camera’s en alarmopvolging (2023);
- De totaal oppervlakte van woonkamer, keuken en kantoor bedraagt ca. 80 m².
- Airconditioning in de gehele woning (Daikin);
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Kerkrade
Sectie : G
Nummer : 3427
Perceeloppervlak : 8 a 90 ca


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hertenweide 26
Kerkrade
Referentie:AB&P Vaassen Makelaardij
Vraagprijs:€ 935.000/totaal k.k.
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Aan park
Perceeloppervlakte:890 m²
Totale woonoppervlakte:268 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1999
Inhoud:960 m³
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:22 m²
Externe Bergruimte :23 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:3
WC:4
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:643 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Inpandig

Comfort

Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Treinstation:Ja - op 5000 m of meer
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2019
Verwarmd water:Elektrische boiler eigendom
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kerkrade
Oppervlakte:890 m²

Informatieplicht

Energielabel:A
Geldig tot:1-7-2034

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen