Rijksweg Zuid 22 , 6071 HW Swalmen
Vraagprijs: € 450.000

Omschrijving

Ontwikkelaars en beleggers opgelet! Transformatie object naar vijf appartementen.

Bestaande situatie
Het object staat op dit moment leeg. Betreft een voormalige bakkerij/woon- winkelpand.
Het gehele object is gereed voor herontwikkeling. Het ruime perceel is vanuit de achterzijde met de auto bereikbaar. Er kan op eigen terrein geparkeerd worden.

Het object bestaat uit verschillende verdiepingen (split-level). Dit is gelegen in het feit dat het object aan de Rijksweg Zuid zijde hoger gelegen is dan aan de zijde van de Molenstraat.

Nieuwe situatie
De gemeente Roermond heeft een vergunning (onherroepelijk) afgegeven voor de transformatie van het object naar vijf volwaardige appartementen. Oppervlaktes variëren van:
Appartement 1: 84,2 m²
Appartement 2: 75,9 m²
Appartement 3: 101 m²
Appartement 4: 69,4 m²
Appartement 5: 65,5 m²
10 parkeerplaatsen op eigen terrein

Zie hiervoor ook de nieuwe plattegronden.

Locatie
Het dorp Swalmen is gelegen in de gemeente Roermond en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, een school, restaurants en het ligt aan de rivier de Swalm die door het dorp meandert. Het centrum van Roermond is ongeveer 10 minuten rijden met de auto en ook de snelweg A73 ligt op een steenworp afstand waardoor steden zoals Maastricht, Venlo, Eindhoven en Düsseldorf bereikbaar zijn op 30 autominuten afstand.

Prijsinformatie
Het object wordt u aangeboden as-is, where-is tegen een koopsom van € 450.000,00 k.k.

De huidige eigenaar is via een huurder eventueel bereid een huurgarantie af te geven voor minimaal 3 jaar tegen een bruto aanvangsrendement van 8%, e.e.a. nader overeen te komen.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.