Omschrijving
Dit voormalige woon- en winkelpand, is nu opgesplitst in twee luxe appartementen met elk een eigen ingang.
Dit appartement telt twee verdiepingen en biedt hierdoor de ruimte van een huis.
Algemeen:
Het bouwjaar van het pand is ca. 1923, maar echter door de jaren heen compleet gemoderniseerd. Het afwerkings- en onderhoudsniveau van het object is met recht uitstekend te noemen. De woonoppervlakte is ca. 150 m². De totale inhoud bedraagt ca. 508 m³. Het gehele dak is geïsoleerd, het pand is voorzien van krachtstroom en het beschikt over een nieuwe alarminstallatie met beeld & audio opname, onmiddellijke interventie, politie live view, camerabewaking en een video deurbel intercomsysteem.
Het appartement is in perfecte staat van onderhoud en instapklaar!
Het appartement is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op de doorgaande weg in Amstenrade. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen bereikbaar, waaronder de supermarkt Albert Heijn naast de deur, huisarts, apotheek, school, diverse restaurants en cafés en sport- en ontspanningsmogelijkheden.
Het heeft een goede bereikbaarheid met op ca. 5 km afstand (ca. 5 autominuten) de autosnelweg A76 richting Duitsland en België en tevens verbinding maakt met de A2 richting Maastricht, Sittard en Eindhoven (Maastricht ca. 25 autominuten, Sittard ca. 15 autominuten en Eindhoven ca. 60 autominuten). De provinciale weg N300, welke rondom de stedelijke regio Parkstad Limburg loopt, is bereikbaar op minder dan 1 km (ca. 2 autominuten) afstand. Hierdoor staat u binnen 15 minuten in het centrum van Heerlen!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree op de begane grond met fraaie granieten tegelvloeren heeft u toegang tot een separate meterkast en een bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed, de CV-installatie (huur) en de boiler (eigendom) en de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Trappenhuis en overloop met separaat half-betegeld toilet met fontein en marmeren anti-slip vloer. Vanuit de overloop komt u in de ruime keuken met eetgedeelte. Het appartement op de verdieping is evenals op de begane grond afgewerkt met sierlijsten op het plafond en inbouwspots.
De keuken met granieten vloer is modern ingericht en beschikt over een composieten werkblad en glazen spatwand met diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, combi oven-magnetron en geïntegreerde afzuigkap. De keuken biedt middels een deur toegang tot het dak, waar indien gewenst een ruim dakterras gerealiseerd kan worden (ca. 55 m²). De ruime woonkamer met witte parketvloer is sfeervol, klassiek ingericht met een antieke marmeren schouwpartij met een designhaard van Jan des Bouvrie.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap met de overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Het geheel gerenoveerde trappenhuis is op de eerste en tweede verdieping voorzien van witte parketvloer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, twee aparte wastafels en een toilet. De badkamer heeft een luxe marmeren anti-slip vloer.
Souterrain:
Provisiekelder, bereikbaar via de hal. Kan worden gebruikt als gemeenschappelijke opslag.
Nieuw expansievat 49A, factuur is aanwezig.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Amstenrade
Sectie : A
Nummer : 2458 A2