U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hoofdstraat 49 / A, 6436 CB Amstenrade
Vraagprijs: € 479.000 k.k.

Omschrijving

Dit voormalige woon- en winkelpand, is nu opgesplitst in twee luxe appartementen met elke een eigen ingang.
Dit appartement ligt geheel op de begane grond en is daarom uitermate geschikt voor iedereen die gelijkvloers wil wonen!

Algemeen:
Het bouwjaar van het hele pand is ca. 1923, maar echter door de jaren heen is het compleet gemoderniseerd. Het afwerkings- en onderhoudsniveau van het appartement is met recht uitstekend te noemen. De woonoppervlakte is ca. 129 m² en de inhoud bedraagt ca. 520 m³. Het gehele dak van het pand is geïsoleerd, het is voorzien van krachtstroom en het beschikt over een nieuwe alarminstallatie met beeld & audio opname, onmiddellijke interventie, politie live view, camerabewaking en een video deurbel intercomsysteem.
Het appartement is in perfecte staat van onderhoud en instapklaar!

Dit appartement is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op de doorgaande weg in Amstenrade. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen bereikbaar, waaronder de supermarkt Albert Heijn naast de deur, huisarts, apotheek, school, diverse restaurants en cafés en sport- en ontspanningsmogelijkheden.

Het heeft een goede bereikbaarheid met op ca. 5 km afstand (ca. 5 autominuten) de autosnelweg A76 richting Duitsland en België en tevens verbinding maakt met de A2 richting Maastricht, Sittard en Eindhoven (Maastricht ca. 25 autominuten, Sittard ca. 15 autominuten en Eindhoven ca. 60 autominuten). De provinciale weg N300, welke rondom de stedelijke regio Parkstad Limburg loopt, is bereikbaar op minder dan 1 km (ca. 2 autominuten) afstand. Hierdoor staat u binnen 15 minuten in het centrum van Heerlen!

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met toegang tot het appartement op de begane grond en separate meterkast. Vanuit de hal komt u in de heerlijke woonkamer. Deze oogt ruim door de hoge plafonds en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. De plafonds zijn afgewerkt met sierlijsten en ingebouwde spots. Op de vloer ligt een prachtige granieten tegelvloer. De op maat gemaakte glazen deuren zijn afgewerkt met RVS handvaten. Vanuit de woonkamer loopt u door een gang naar de keuken. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en achterwand en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, ovencombinatie en design afzuigkap. Tevens bevindt zich een separate ruimte in te keuken waar de cv-ketel (huur) hangt. Eventueel kan hier ook het witgoed of een diepvries geplaatst worden. Wanneer u door loopt in de gang komt u bij het aparte betegelde toilet met fontein en middels een dubbele openslaande deur kunt u de tuin in lopen. De gang biedt tevens toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een heerlijk, vrijstaand design ligbad, waarin u fijn kunt ontspannen, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting.

Het appartement is aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Zij-ingang met mogelijkheid waar 2 carports of garages verwezenlijkt kunnen worden.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Amstenrade
Sectie : A
Nummer : 2458 A1


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hoofdstraat 49-A
Amstenrade
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:€ 479.000/totaal k.k.
Type:Benedenwoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Totale woonoppervlakte:129 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1923
Inhoud:520 m³
Bouwlagen:1
Overige inpandige ruimte:30 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:52 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:30 m²
Tuin:75 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:7,5 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2022
Verwarmd water:Gasboiler eigendom
Isolatie:Dakisolatie
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja - gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Amstenrade
Indexnummer:A1
Oppervlakte:358 m²

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen