BELEGGERS OPGELET: SALE & LEASE BACK!
Op een goede locatie in het centrum van Roermond bieden wij u een verhuurde winkelruimte met pantry en kelder te koop aan. De ruimte ligt nabij het Stationsplein, het Kloosterwandplein en het Munsterplein, op korte afstand van diverse winkels en horecagelegenheden.
De Roermondse binnenstad combineert een historisch karakter met een breed winkelaanbod. Het Designer Outlet Center, op circa 10 minuten loopafstand, trekt jaarlijks miljoenen bezoekers.
Kenmerkend voor Roermond zijn de vele monumentale panden en kerken, de typische binnenstedelijke woonomgeving en een rijk cultureel aanbod. Het centrum grenst bovendien aan het watersportgebied De Maasplassen en het Nationaal Park De Meinweg ligt vlakbij, waardoor de stad ook voor recreatie aantrekkelijk is.
De combinatie van binnenstad en Designer Outlet zorgt voor een hoge bestedingskracht onder bezoekers. Winkelen is het belangrijkste motief om Roermond te bezoeken, waarbij bereikbaarheid, parkeermogelijkheden, sfeer, gezelligheid en het uitgebreide aanbod van winkels en horeca vaak als pluspunten worden genoemd.
Het centrum ligt nabij de verbindingsweg N280 en op 5 autominuten van de A73 met directe verbinding naar Düsseldorf. De A73 en de N280-Oost bieden bij uitstek kansen om Roermond nog beter op de kaart te zetten en zorgen voor een nog betere bereikbaarheid. De snelweg A2, richting Maastricht en Eindhoven, is bereikbaar binnen 10 autominuten.
Het pand wordt aangeboden in verhuurde staat.
Metrage gegevens:
Winkelruimte : 62,5 m²
Kelder : 20 m²
Bestemmingsplan:
Centrum-1, artikel 4.
Indeling:
Souterrain:
De kelder is te bereiken middels luik vanuit de winkel.
Begane grond:
Een winkelruimte met pantry en toilet.
Aan de voorkant bevindt zich een raam welke ideaal is voor het gebruik als etalage.
De winkel is geheel voorzien van een laminaatvloer. De pantry is voorzien van een wasbak met mengkraan, vaatwasser en kastruimte.
De toiletruimte beschikt over een toilet en fonteintje.
Kerninformatie huurovereenkomst huidige huurder:
Huurprijs:
€ 15.000,- per jaar excl. BTW
BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.
Huurperioden:
Aaneensluitende perioden van 5 jaren
Opzegtermijn:
12 maanden
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 5866 A1
Vraagprijs: € 150.000 ,- k.k.
| Adres: | Julianalaan 15-A/4 Roermond |
| Referentie: | AB&P Vaassen Makelaardij |
| Vraagprijs: | € 259.000/totaal k.k. |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan drukke weg |
| Totale woonoppervlakte: | 52 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Inhoud: | 204 m³ |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| VVE kenmerken: | Inschrijving Kamer van koophandel VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar Periodieke bijdrage Reservefonds/reservefondsen Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP) Collectieve Opstalverzekering |
| VVE kenmerken: | € 289/maand |
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 23 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Op eigen terrein |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Samengesteld dak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel |
| Verwarming bouwjaar: | 2021 |
| Verwarmd water: | CV-Ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Kad. gemeente: | Roermond |
| Indexnummer: | A5 |
| Energielabel: | A |
| Geldig tot: | 14-4-2031 |