Havenkwartier 29, 6049 BH Herten
Vraagprijs: € 585.000 k.k.

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie met een schitterend uitzicht over de haven, het water en de skyline van Roermond? Dan is dit appartement precies wat u zoekt!

Algemeen:
Op een werkelijk unieke locatie – aan het water met prachtig panoramisch uitzicht op Roermond én op korte afstand van het centrum van Roermond – mogen wij u dit ruime en comfortabele appartement op de derde woonlaag aanbieden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 103 m² (exclusief het balkon) en is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de buitenzijde en stalen binnenkozijnen.

Voor extra comfort beschikt het appartement over vloerverwarming én een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Hier woont u rustig, energiezuinig en modern – met alle voorzieningen binnen handbereik.

Souterrain
In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt.

Begane grond
Bij binnenkomst via de centrale entree vindt u het bellentableau, de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de lift. Deze brengen u comfortabel naar de bovenste verdieping van het gebouw.

Wonen en koken
Via de entree/hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Direct vallen de grote raampartijen in de woonkamer op – wat een licht en wat een uitzicht! U kijkt hier uit over de haven, het water en de skyline van Roermond. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het balkon.
De woonkamer en open keuken vormen één ruimtelijk geheel, perfect om te ontspannen of te koken met vrienden en familie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap en een koelkast. Alles wat u nodig heeft, is hier aanwezig. Verder is er genoeg kastruimte voor al uw servies, pannen en voorraad.
De witgoedaansluitingen bevinden zich in de inpandige berging die u vanuit de hal bereikt.

Slapen en baden
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Ook in de slaapkamers is veel lichtinval door de mooie grote ramen. In beide kamers wordt u ’s ochtends wakker met een prachtig uitzicht op het water – een begin van de dag in alle rust en luxe. Vanuit beide slaapkamers heeft u bovendien direct toegang tot het balkon.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met rainshower en douchewand en een dubbele wastafel met verlichte spiegel. Het separate toilet met fonteintje is half betegeld.

Locatie
Herten en Ool zijn levendige dorpjes met een bruisend verenigingsleven en goede dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, diverse ontspanningsmogelijkheden etc. Op steenworp afstand bevindt zich de historische binnenstad van Roermond, met monumentale gebouwen, diverse pleintjes met winkels en restaurants en voldoende recreatie mogelijkheden, waaronder diverse watersporten en natuurgebieden. Tevens heeft de stad een goede bereikbaarheid met op korte afstand de verbindingsweg N280 richting Weert en de autosnelwegen A73 en A2 richting, Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht.

Aanvaarding:
In overleg

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Herten
Sectie : C
Nummer : 4398 A15