Omschrijving
Wonen én ondernemen midden in de historische binnenstad van Roermond? Aan Markt 3 wordt deze karakteristieke winkelruimte met royale bovenwoning en kelder te huur aangeboden. Een bijzondere combinatie op een uitstekende centrumlocatie, direct aan de levendige Markt en midden tussen winkels, horeca en historische bebouwing.
De winkelruimte omvat circa 67,5 m² en beschikt over een brede etalage aan de voorzijde, waardoor de winkel goed zichtbaar is vanaf de Markt. Boven de commerciële ruimte bevindt zich een ruime woning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping en een zolder. Daarnaast beschikt het pand over een kelder die vanuit de winkel bereikbaar is.
Met een totale oppervlakte van circa 227 m² biedt Markt 3 volop ruimte om ondernemen en wonen op één centrale locatie te combineren.
Winkelruimte
Via de entree aan de Markt stap je direct de winkelruimte binnen. Dankzij de brede etalage aan de voorzijde geniet de winkelruimte van uitstekende zichtbaarheid en een sterke presentatie richting de Markt.
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 67,5 m² en biedt door de open opzet mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële invullingen, uiteraard passend binnen de geldende bestemming.
De ruimte is momenteel in gebruik als tattoo shop. De shop beschikt over zowel een open behandelruimte als een afzonderlijke, afgesloten behandelruimte, maar kan naar wens aangepast worden. Op de begane grond is tevens een separate toiletruimte aanwezig.
Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich een kitchenette. Vanuit deze ruimte zijn zowel de bovenwoning als de kelder bereikbaar. Hierdoor zijn de verschillende functies binnen het pand op een natuurlijke manier met elkaar verbonden.
Bovenwoning
Via een vaste trap bereik je de bovenwoning, die verdeeld is over meerdere verdiepingen en circa 140 m² omvat.
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en een extra (berg)ruimte met de aansluiting voor witgoed. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel.
Vanuit de tweede verdieping is via een vaste trap de zolder bereikbaar. Deze royale ruimte biedt extra bergruimte en leent zich uitstekend voor een verdere invulling naar eigen wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Kelder
Onder het pand bevindt zich een kelder van circa 20 m², die rechtstreeks vanuit de kitchenette via een trap bereikbaar is. De kelder biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad en opslag, zodat de commerciële vierkante meters van de winkel optimaal kunnen worden benut.
Locatie
Markt 3 bevindt zich op een prominente locatie in het hart van de historische binnenstad van Roermond. Vanuit het pand kijk je uit over de sfeervolle Markt, een centrale plek in de stad waar winkels, terrassen, horeca en monumentale bebouwing samenkomen.
In de directe omgeving zijn zowel lokale ondernemers als bekende landelijke winkelketens gevestigd. Onder andere H&M, C&A, Etos, ICI Paris XL en Douglas zijn in het omliggende winkelgebied te vinden. Ook het Designer Outlet Roermond ligt op slechts enkele minuten loopafstand van de binnenstad en trekt jaarlijks miljoenen bezoekers.
De historische binnenstad vormt daarnaast regelmatig het decor voor evenementen en kent een uitgebreid cultureel en gastronomisch aanbod. De ligging nabij de Maasplassen en de groene omgeving rondom de stad maken Roermond bovendien aantrekkelijk voor zowel inwoners als bezoekers.
Parkeren
Ondanks de centrale ligging zijn er in de omgeving diverse parkeermogelijkheden aanwezig. Op korte afstand bevindt zich onder meer een Q-Park parkeergarage met ruimte voor ruim 400 auto's.
Metrage gegevens
Winkelruimte : ± 67,5 m²
Bovenwoning
(1e en 2e verdieping +zolder) : ± 140 m²
Kelder : ± 20 m²
Huurprijs: € 3.430,00 per maand, excl. BTW
Bestemmingsplan
Centrum-1.
(U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).
BTW
Er is sprake van verhuur met BTW.
Huurperioden
5 jaar met 5 optie jaren
Opzegtermijn
12 maanden
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
De foto’s van de winkelruimte zijn niet actueel en zijn enkel toegevoegd om een indruk van ruimte te geven.
