Omschrijving
Op een goede locatie in de binnenstad van Roermond bieden wij u deze winkelruimte met pantry en berging te huur aan. Het monumentale hoekpand is gelegen in de nabijheid van het Munsterplein, de winkelstraat en de Markt.
Parkeren is onder andere mogelijk in het nabijgelegen parkeerplaatsen Roercenter en De Oranjerie (Q-park, diverse parkeerabonnementen verkrijgbaar tegen aantrekkelijke voorwaarden).
De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer breed en gevarieerd aanbod van winkels, horeca en cultuur. Op slechts 10 minuten lopen bevindt zich het internationaal bekende Designer Outlet Roermond, dat jaarlijks miljoenen bezoekers trekt en een belangrijke trekpleister vormt voor de stad.
De combinatie Roermondse binnenstad en Designer Outlet Roermond scoort qua bestedingsomvang het hoogste van alle onderzochte winkelgebieden! Het belangrijkste motief om het centrum van Roermond te bezoeken is winkelen. Daarbij scoort Roermond hoog op bereikbaarheid en parkeertarieven en worden sfeer en gezelligheid en het aanbod van winkels en horeca veel genoemd als belangrijke aspecten.
Het object ligt nabij de verbindingsweg N280 en op 5 autominuten van de A73 met directe verbinding naar Düsseldorf. De A73 en de N280-Oost bieden bij uitstek kansen om Roermond nog beter op de kaart te zetten en zorgen voor een nog betere bereikbaarheid. De snelweg A2, richting Maastricht en Eindhoven, is bereikbaar binnen 10 autominuten.
Al met al heerst er een ondernemersklimaat met vele mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar nieuwe kansen.
Parkeren:
In de directe omgeving ligt onder andere een Q-Park parkeergarage voor ruim 400 auto’s.
Metrage gegevens:
Winkelruimte : ca. 90 m²
Huurprijs: € 950,-- per maand, excl. BTW
Bestemmingsplan:
Centrum -2.
(U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).
Indeling:
Begane grond:
De ruime winkelruimte van ± 90 m² is volledig afgewerkt met een tegelvloer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet de winkelruimte veel natuurlijk licht en is er volop etalageruimte. Achter in de winkelruimte bevindt zich een keukentje met aanrechtblok en een toiletruimte met fonteintje.
De berging is bereikbaar via een pad langs de zijkant van het pand en via het keukentje. Vanuit de berging heeft u toegang tot de patiotuin.
BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.
Huurperioden:
5 jaar met 5 optiejaren
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
Aanvaarding:
Per 1 oktober
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
De foto's zijn niet actueel en zijn enkel toegevoegd om een indruk van de winkelruimte te geven.
