Omschrijving
Op een goede locatie aan de rand van het centrum van Roermond bieden wij te huur aan:
Prachtig stadspand gelegen aan de rand van de binnenstad/centrum van Roermond. Parkeren is mogelijke in o.a. de parkeergarages van Q-park bij het Roercenter en Theaterhotel De Oranjerie en er zijn diverse parkeerabonnementen verkrijgbaar tegen aantrekkelijke voorwaarden.
De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca-aanbod, inclusief het Designer Outlet Center slechts 5 min lopen en trekt miljoenen bezoekers.
Vele monumentale panden en kerken en een typisch binnenstedelijke woonomgeving. De evenementenkalender is goed gevuld, er is een rijk cultureel aanbod. Bovendien grenst het centrum van deze midden – Limburgse bisschopstad aan het uitgestrekte watersportgebied “ De Maasplassen” en ligt het Nationale natuurpark “de Meinweg” op steenworp afstand.
De combinatie Roermondse binnenstad en Designer Outlet Roermond scoort qua bestedingsomvang het hoogste van alle onderzochte winkelgebieden! Het belangrijkste motief om het centrum van Roermond te bezoeken is winkelen. Daarbij scoort Roermond hoog op bereikbaarheid en parkeertarieven en worden sfeer en gezelligheid en het aanbod van winkels en horeca veel genoemd als belangrijke aspecten.
Het object ligt nabij de verbindingsweg N280 en op 5 autominuten van de A73 met directe verbinding naar Düsseldorf. De A73 en de N280-Oost bieden bij uitstek kansen om Roermond nog beter op de kaart te zetten en zorgen voor een nog betere bereikbaarheid.
Metrage gegevens:
Winkelruimte : 81 m²
Kantoor : 5 m²
Toiletten : 3 m²
Huurprijs: € 1.250,-- per maand, excl. BTW
Bestemmingsplan:
Centrum-1, artikel 4 + functie-aanduiding: Horeca 2: restaurant, bistro, zaalaccommodatie, bar, café, pub, grand-café, eetcafé of taverne.
(U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).
Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de winkelruimte. Aan de voorkant bevinden zich twee ramen welke ideaal zijn voor het gebruik als etalage. De winkelruimte is ingedeeld in een grote ruimte. Vanuit de winkelruimte is er toegang tot het toilet en een kantoorruimte.
BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.
Huurperioden:
5 jaar en 5 optieperioden (voorkeur).
Opzegtermijn:
In overleg.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 5062
Perceeloppervlak : 112 m²