Omschrijving
Brochuretekst
SOORT OBJECT:
Diverse kantoorruimten gelegen op de eerste verdieping in een multifunctioneel bedrijfsgebouw op industrieterrein 'Santfort' in Ittervoort. De kantoorruimtes hebben een totale brutovloeroppervlakte van ± 680 m². Het gebouw is voorzien van alarminstallatie, vloerverwarming en zonneschermen. De activiteiten van de omliggende bedrijven zijn internationaal, nationaal alsook regionaal van karakter.
LIGGING:
De ligging is uitstekend te noemen MET ZICHTLOCATIE AAN DE n273 “Napoleonsweg”.
De autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de toekomstige A73 liggen op slechts 1 à 2 km. Tevens is het industrieterrein direct gelegen aan de Rijksweg N273 Venlo - Maaseik.
PARKEREN:
Aan de voorzijde van het object alsmede aan de zijkant zijn eigen parkeerplaatsen gesitueerd.
METRAGE GEGEVENS:
Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Rechts:
Kantoor 1 : ± 52 m² VERHUURD
Vergaderruimte : ± 24,6 m²
Kantoor 3 : ± 24,0 m² VERHUURD
Kantoor 4 : ± 41,8 m²
Kantoor 5 : ± 41,4 m² VERHUURD
Kantoor 6 : ± 17,4 m² VERHUURD
Vergaderruimte : ± 45,0 m²
Links:
Entree/receptie : ± 25,0 m² ALGEMENE RUIMTE
Kantoor 7 : ± 46,0 m² VERHUURD
Kantoor 8 : ± 33,1 m² VERHUURD
Kantoor 9 : ± 24,6 m²
Kantoor 10 : ± 45,5 m² VERHUURD
FACILITEITEN BEDRIJFSRUIMTE:
Traditioneel gebouwde opstal, rustend op staal- en betonconstructies;
Gevels van metselwerk en stalen sandwichpanelen;
Kunststof ramen, deuren en kozijnen met dubbele beglazing;
Platdakconstructie van staal met bitumineuze bedekking;
Luchtbehandelingsinstallatie;
Verwarming gehele gebouw op aardwarmte;
Computerruimte met patch kast.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
Scheidingswanden (gedeeltelijk schoon metselwerk muren);
Vloerbedekking;
Verwarming;
Voldoende stopcontacten;
Te openen ramen;
Balkon;
Diverse bureauopstellingen.
NB: de kantoorruimte is zowel via de centrale entree (Laagveld 2) alsmede de voorzijde (Aziëstraat 7) bereikbaar.
BESTEMMINGSPLAN:
Bedrijfsdoeleinden.
INDELING:
EERSTE VERDIEPING:
Gang. Berging met WTW installatie, elektrische boiler en douche.
Kitchenette. Dames- en herentoiletgroep.
Grote vergaderruimte (± 45 m²). Zes ruime kantoorunits. Archiefruimte.
2e Entree/ontvangsthal. 4 Ruimte kantoorkamers.
OVERIG:
Er is de mogelijkheid om aan c.a. 150 – 200 m² opslagruimte bij te huren.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW.
HUURPERIODEN:
5 (vijf) jaren, met optieperiode(n) van 5 (vijf) jaren.
OPZEGTERMIJN:
12 maanden voor expiratiedatum.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (comsumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
AANVAARDING:
Per direct.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
INFORMATIE:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Selchts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.