Omschrijving
Op een toplocatie in het bruisende centrum van Roermond bieden wij deze winkelruimte te huur aan.
Het mooie hoekpand is prachtig gelegen op een A-locatie in de binnenstad van Roermond. Het gezellige Marktplein ligt letterlijk voor de deur. Parkeren is onder andere mogelijk in het nabijgelegen Roercenter (Q-park, diverse parkeerabonnementen verkrijgbaar tegen aantrekkelijke voorwaarden).
De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer breed en gevarieerd aanbod van winkels, horeca en cultuur. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich het internationaal bekende Designer Outlet Roermond, dat jaarlijks miljoenen bezoekers trekt en een belangrijke trekpleister vormt voor de stad.
De binnenstad ademt historie met haar vele monumentale panden, kerken en een karakteristieke binnenstedelijke woonomgeving. De evenementenkalender is goed gevuld, er is een rijk cultureel aanbod. Bovendien grenst het centrum van deze midden – Limburgse bisschopstad aan het uitgestrekte watersportgebied “ De Maasplassen” en ligt het Nationale natuurpark “de Meinweg” op steenworp afstand.
De combinatie Roermondse binnenstad en Designer Outlet Roermond scoort qua bestedingsomvang het hoogste van alle onderzochte winkelgebieden! Het belangrijkste motief om het centrum van Roermond te bezoeken is winkelen. Daarbij scoort Roermond hoog op bereikbaarheid en parkeertarieven en worden sfeer en gezelligheid en het aanbod van winkels en horeca veel genoemd als belangrijke aspecten.
Het object ligt nabij de verbindingsweg N280 en op 5 autominuten van de A73 met directe verbinding naar Düsseldorf. De A73 en de N280-Oost bieden bij uitstek kansen om Roermond nog beter op de kaart te zetten en zorgen voor een nog betere bereikbaarheid.
Al met al heerst er een ondernemersklimaat met vele mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar nieuwe kansen.
Parkeren:
In de directe omgeving ligt onder andere een Q-Park parkeergarage voor ruim 400 auto’s.
Metrage gegevens:
Winkelruimte (NEN 2580) : ± 121 m²
Kelderruimte (NEN 2580) : ±34 m²
Huurprijs: € 3.500,-- per maand, excl. BTW
Bestemmingsplan:
Centrum-1
(U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).
Indeling:
Begane grond:
Via elektrische schuifdeuren heb je toegang tot de open winkelruimte. De grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een mooie lichtinval en geven de mogelijkheid tot extra veel etalageruimte. De begane grond is voorzien van een tegelvloer.
Achter in de winkelruimte bevinden zich een kitchenette met bergkast en eigen CV ketel en een apart toilet.
Een wenteltrap leidt naar het souterrain. Deze is ook geheel betegeld en kan perfect gebruikt worden als extra winkelruimte maar kan ook als opslagruimte dienst doen.
BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.
Huurperioden:
5 jaar en 5 optie jaren
Opzegtermijn:
12 maanden
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
Aanvaarding:
Per direct
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 5543 A1
Perceeloppervlak :155 m²