Omschrijving
Op een uitstekende locatie aan de doorgaande weg N276, de verbindingsweg tussen Pey, het centrum van Echt en de omliggende dorpen, bieden wij deze representatieve winkelruimte met magazijn te huur aan. Dankzij de ligging in een woonomgeving en de constante stroom passanten profiteert u hier van een uitstekende zichtbaarheid én bereikbaarheid.
Echt telt circa 32.000 inwoners en ligt in de smalle taille van Limburg, strategisch nabij de grenzen met Duitsland en België. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging vlakbij de toerit tot de autosnelwegen A2 met verbinding naar de A73, waardoor ook bezoekers en klanten van buiten de regio de locatie gemakkelijk bereiken.
Binnen een straal van slechts 1 km bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, scholen en horeca. Dit zorgt voor een levendige omgeving en een continue aanloop van bezoekers. De ruimte is geschikt voor diverse detailhandelsactiviteiten en ideaal voor ondernemers die zich op een goed bereikbare en representatieve locatie willen vestigen.
Highlights van dit object
• Zichtlocatie aan doorgaande weg (N276)
• Gelegen in een woonomgeving en nabij centrum Echt en Pey
• Strategisch in de Euregio: nabij België en Duitsland
• Uitstekende bereikbaarheid via A2 en A73
• Nabij dagelijkse voorzieningen en voldoende parkeergelegenheid
Indeling:
Begane grond
Via de entree met overkapping komt men direct in de winkelruimte, die door de ligging aan de voorzijde uitstekend zichtbaar is voor klanten en bezoekers. Rechts naast de winkelruimte ligt het magazijn, voorzien van een praktische elektrische rolpoort voor het laden en lossen van goederen. Het magazijn beschikt bovendien over een koelcel. Aan de achterzijde van het magazijn bevinden zich de keuken/kantine en twee toiletruimtes.
Parkeren:
In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
Metrage gegevens:
Winkelruimte : ± 884 m²
Magazijn : ± 117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ± 17 m²
Huurprijs:
op aanvraag
BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.
Huurperioden:
In overleg.
Aanvaarding:
In overleg.
Opzegtermijn:
In overleg.
Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemmingsplan:
Bedrijf – perifere detailhandel
(U dient zelf bij de gemeente Echt-Susteren navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Echt
Sectie : K
Nummer : 6651 A2