Gelegen aan de doorgaande weg in Linne bieden wij u deze opslag- / bedrijfshallen met kantoorruimte te huur aan.
Het bouwjaar van het pand is ca. 1939. Het VVO bedraagt ca. 2.565 m². Er zijn diverse mogelijkheden bespreekbaar met betrekking tot gedeeltelijke verhuur.
Het object is goed bereikbaar. Het is gelegen aan de rand van Linne met op ca. 1 km afstand de oprit voor de A73 richting Venlo en Nijmegen en op ca. 5 km afstand de oprit voor de A2 richting Maastricht en Eindhoven. Het centrum van Roermond is binnen 10 autominuten bereikbaar.
Parkeren:
Er is voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig.
Metrage gegevens:
Vloeroppervlakte bedrijfshal 3 : ca. 335 m²
Vloeroppervlakte bedrijfshal 4/5 : ca. 915 m²
Vloeroppervlakte bedrijfshal 6 (optioneel te huur 6A) : ca. 385 m²
Vloeroppervlakte half-open hal 9 : ca. 420 m²
Kantoorruimtes : ca. 510 m²
Opleveringsniveau hallen:
Hal 3:
Stalen spanten;
Metselwerk gevels;
Betonvloer;
Geheel geïsoleerd dak.
Hal 4/5:
Stalen spanten;
Metselwerk gevels;
Betonvloer;
Geheel geïsoleerd dak;
Toegang middels elektrische overheaddeur (vrije hoogte 4,50 m).
Hal 6:
Stalen spanten;
Metselwerk gevels;
Betonvloer;
Geheel geïsoleerd dak;
Toegang middels elektrische overheaddeur (vrije hoogte 3,70 m).
Hal 9 (half-open);
Stalen spanten;
Houten gevelbekleding;
Asfalt.
Opleveringsniveau kantoor:
Systeemplafond;
Tapijt(tegels)/tegelvloer;
Inbouwverlichting;
Airco;
Kitchenette.
Indeling kantoor:
Entree, ontvangstruimte. Showroom met 2 spreekkamers en een directe- / vergaderruimte. 3 grote kantoorruimtes, kantine en diverse toiletgroepen.
Huurprijs:
Hal 3: € 13.400,00 per jaar, incl. voorschot g/w/e, excl. BTW.
Hal 4/5: € 36.600,00 per jaar, incl. voorschot g/w/e, excl. BTW.
Hal 6: € € 24.000,00 per jaar, incl. voorschot g/w/e, excl. BTW
Hal 9: € 10.500,00 per jaar, excl. BTW.
Kantoor: € 75.000,00 per jaar, incl. voorschot g/w/e, excl. BTW
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Linne’, artikel 7 bedrijf, NL.IMRO.1641.BPL027-VG01, vastgesteld 18-12-2014. U dient zelf navraag te doen bij de gemeente of uw voorgenomen gebruik past in het geldende bestemmingsplan.
BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.
Huurperioden:
In overleg.
Opzegtermijn:
6 Maanden.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Adres: | Veestraat 42 Linne |
Referentie: | AB & P Vaassen |
Type: | Bedrijfsruimte |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Gemeente |
Bouwjaar: | 1939 |
Algemene staat: | Normaal |
Verhuurbare vloeroppervlakte: | 2 565 m² |
Bedrijfshal: | |
Oppervlakte: | 2 055 m² |
In units vanaf: | 335 m² |
Vrije hoogte: | 4 m |
Inrijhoogte: | 4 m |
Bedrijfsruimte - kantoorruimte: | |
Oppervlakte: | 510 m² |
Voorzieningen: | Airco, Inbouwarmaturen |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
(Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Kad. gemeente: | Linne |
Oppervlakte: | 7.758 m² |