Veestraat 42 , 6067 AS Linne

Omschrijving

Gelegen aan de doorgaande weg in Linne bieden wij u deze opslag- / bedrijfshallen met kantoorruimte te huur aan.

Het bouwjaar van het pand is ca. 1939. Het VVO bedraagt ca. 2.565 m². Er zijn diverse mogelijkheden bespreekbaar met betrekking tot gedeeltelijke verhuur.

Het object is goed bereikbaar. Het is gelegen aan de rand van Linne met op ca. 1 km afstand de oprit voor de A73 richting Venlo en Nijmegen en op ca. 5 km afstand de oprit voor de A2 richting Maastricht en Eindhoven. Het centrum van Roermond is binnen 10 autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Er is voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig.

Metrage gegevens:
Vloeroppervlakte bedrijfshal 3 : ca. 335 m²
Vloeroppervlakte bedrijfshal 4/5 : ca. 915 m²
Vloeroppervlakte bedrijfshal 6 (optioneel te huur 6A) : ca. 385 m²
Vloeroppervlakte half-open hal 9 : ca. 420 m²
Kantoorruimtes : ca. 510 m²

Opleveringsniveau hallen:
Hal 3:
Stalen spanten;
Metselwerk gevels;
Betonvloer;
Geheel geïsoleerd dak.

Hal 4/5:
Stalen spanten;
Metselwerk gevels;
Betonvloer;
Geheel geïsoleerd dak;
Toegang middels elektrische overheaddeur (vrije hoogte 4,50 m).

Hal 6:
Stalen spanten;
Metselwerk gevels;
Betonvloer;
Geheel geïsoleerd dak;
Toegang middels elektrische overheaddeur (vrije hoogte 3,70 m).

Hal 9 (half-open);
Stalen spanten;
Houten gevelbekleding;
Asfalt.

Opleveringsniveau kantoor:
Systeemplafond;
Tapijt(tegels)/tegelvloer;
Inbouwverlichting;
Airco;
Kitchenette.

Indeling kantoor:
Entree, ontvangstruimte. Showroom met 2 spreekkamers en een directe- / vergaderruimte. 3 grote kantoorruimtes, kantine en diverse toiletgroepen.

Huurprijs:
Hal 3: € 13.400,00 per jaar, incl. voorschot g/w/e, excl. BTW.
Hal 4/5: € 36.600,00 per jaar, incl. voorschot g/w/e, excl. BTW.
Hal 6: € € 24.000,00 per jaar, incl. voorschot g/w/e, excl. BTW
Hal 9: € 10.500,00 per jaar, excl. BTW.
Kantoor: € 75.000,00 per jaar, incl. voorschot g/w/e, excl. BTW

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Linne’, artikel 7 bedrijf, NL.IMRO.1641.BPL027-VG01, vastgesteld 18-12-2014. U dient zelf navraag te doen bij de gemeente of uw voorgenomen gebruik past in het geldende bestemmingsplan.

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
6 Maanden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.