Edisonweg 23, 6101 XJ Echt

Omschrijving

GEBRUIKSKLAAR – Nieuwbouw bedrijfshal met LAADDOCK en luxe kantoor

Soort object:
Nieuwbouw bedrijfshal met 1 loadingdock en luxe kantoor, gelegen op Bedrijventerrein De Berk te Echt.
• Bedrijfshal van ca. 1.779 m² excl. kantoor, inclusief buitenterrein met parkeervoorziening van ca. 1.200 m²
• Luxe kantoor gelijkvloers en verdieping, totaal ca. 410 m²
• Totaal perceeloppervlakte: ca. 3.030 m²
• Indicatieve opleverdatum: 01-10-2026 (eerdere oplevering bespreekbaar)

Ligging
Zeer gunstig gelegen op Industrieterrein De Berk in Echt, met directe aansluiting op zowel de A2 als A73.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met circa 27 parkeerplaatsen.

Metragegegevens
• Bedrijfshal: ca. 1.779 m²
• Kantoor (begane grond + verdieping): ca. 410 m²

Huurprijs
• Bedrijfshal: € 60,- per m²
• Kantoor: € 154,- per m²

Bouwaard
Onder meer: staalconstructie, betonpanelen (1 en 4,5m hoog), sandwichbeplating, aluminium kozijnen, monolithisch afgewerkte betonvloer, geïsoleerde stalen dakplaten, lichtstraten, elektrisch bediende overheadpoorten, loadingdock, sanitaire ruimten voorzien van vloer- en wandtegels, brandhaspels, verhard buitenterrein. Bedrijfshal wordt sleutelklaar opgeleverd met volledig afgewerkte luxe kantoorruimtes en zal voldoen aan de eisen voor Energielabel A ++/+++.

Opleveringsniveau kantoren
Onder meer: elektra, internet, systeemplafond met Led-verlichting, glazen entree-pui, tegelvloer met vloerverwarming, brandwerend glas, airconditioning, pantry, brandhaspels en blussers.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘De Berk’ (2012). De Bestemming van het perceel is bedrijventerrein. Bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijf t/m milieucategorie 3.2.
Bedrijventerrein ‘De Berk’ ligt uiterst centraal gelegen in de taille van Midden-Limburg in de gemeente Echt-Susteren. Het bedrijventerrein is gelegen op een zichtlocatie ten oosten van de autosnelweg A2. Direct ten noorden van dit bedrijventerrein ligt de aansluiting met de A73-Zuid. Echt is tevens over water en spoor uitstekend te bereiken door het nabij gelegen Julianakanaal en spoorwegennet. Mede door de ligging en de aansluitingen heeft het een sterke internationale oriëntatie in de Euregio.

Huurvoorwaarden
• Aanvaarding: in overleg (indicatief 01-10-2026)
• Verhuur met BTW
• Huurprijzen gebaseerd op langdurig huurtermijn, termijn in overleg mogelijk.
• Ingroeimogelijkheden bespreekbaar.
• Opzegtermijn 12 maanden.
• Huurprijsaanpassing jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
• Zekerheidsstelling middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurtermijn.
• Huurovereenkomst conform huurmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.