Rustig gelegen in een waterrijk gebied tussen Wessem en Heel bieden wij u deze vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen en riant perceel te koop aan!
De woning is gebouwd in ca. 1900 en gelegen op een ruim perceel van ca. 1.535 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 266 m² en de inhoud bedraagt ca. 1080 m³. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie (grotendeels, voorzetwanden) en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
Wessem kent een rustiek verleden, hetgeen nog valt waar te nemen aan de vestingachtige opbouw en het stedelijke karakter van het oude centrum met een net van straatjes, verhard met maaskeitjes. Een groot deel van de oude bebouwing is bewaard gebleven.
Het dorp Wessem heeft een kleine haven, waar enkele bedrijven liggen, en een jachthaven. Een brug steekt de Maas over ten noorden van Wessem, waarover de autosnelweg A2 en een weg voor langzaam verkeer lopen. De oprit van de A2 ligt op 300 meter afstand.
Het dorp Heel is gunstig gelegen ten opzichte van de Maasplassen met bijzonder veel wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden. Op ca. 5 km afstand bevindt zich de oprit voor de autosnelweg richting Maastricht en Eindhoven. Het centrum van Roermond is op ca. 15 autominuten bereikbaar en de Belgische grens bevindt zich op ca. 10 autominuten.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer, vernieuwde meterkast en toegang tot een portaal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit dit portaal met tegelvloer is tevens de woonkamer, een studeerkamer en het toilet te bereiken. Het geheel betegelde toilet doet tevens dienst als wasruimte. De studeerkamer is voorzien van een houten vloer en een loopdeur naar het terras. De ruime woonkamer heeft een eikenhouten vloer, openslaande deuren naar het terras en een houthaard. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en wasbak.
De tuin is geheel omheind met een vrije achterom en ingericht met een overkapping, terras, gazon en dierenweide met -verblijf. Tevens is er een schuur die nu dienst doet als hooiopslag.
Eerste verdieping:
De drie slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer, zijn allen uitgerust met een dakkapel. De grootste van de drie is tevens voorzien van inbouwspots, opbergruimte in de knieschotten en airconditioning. De geheel betegelde badkamer heeft ook een dakkapel en beschikt verder over een inloopdouche, ligbad, wastafel, een zwevend toilet en inbouwspots.
Bijgebouw:
Entree met tegelvloer en trapkast en toegang tot de badkamer, een berging met witgoed aansluiting en de trap naar het leefgedeelte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet. Op de eerste etage bevindt zich de woonkamer met open keuken en een slaapkamer met kastenwand en airconditioning. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Aan de achterzijde van dit appartement bevindt zich een schuur en aan de voorzijde een ruime garage.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Wessem
Sectie : A
Nummer : 2626 + 2601
Perceeloppervlak : 1.535 m²