Leropperweg 13 , 6077 NW Lerop
Vraagprijs: € 410.000 k.k.

MOGELIJKHEID TOT 2 WOONEENHEDEN!

Rustig en landelijk gelegen in het dorpje Lerop, tussen Roermond en Sint Odiliënberg bieden wij u deze prachtige woonboerderij te koop aan. Het dorp Sint Odiliënberg beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand ligt een supermarkt, een basisschool, diverse sportaccommodaties, restaurants en een natuurgebied. Op korte afstand bevinden zich de autosnelwegen A73 en A2 richting Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Het centrum van Roermond bevindt zich op ca. 10 autominuten.

Het bouwjaar van de woning is 1925. De perceeloppervlakte bedraagt ruim ± 1.602 m² en de woonoppervlakte bedraagt maar liefst ± 325 m². De woning heeft een inhoud van ± 1.196 m³. De woning is deels voorzien van rolluiken en beschikt over deels houten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is na geïsoleerd en de gevels zijn deels geïsoleerd. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 12 zonnepanelen (ca. 12 jaar oud).

Indeling:

Souterrain:
De woning is voorzien van 2 kelders. Middels de entree bereikt u één kelder en vanuit de eet/woonkamer bereikt u de tweede kelder welke dient als gewelfde wijnkelder.

Begane grond:
Vanuit de rechterzijde van de woning komt u binnen in de entree/gang met meterkast en tegelvloer. Middels de entree bereikt u de authentieke woonkamer welke via een open boog toegang biedt tot de woonkeuken. De muur tussen de woonkamer en keuken is deels open, waardoor dit een mooi contact biedt tussen deze twee ruimtes. De keuken is geheel ingericht met een inductiekookplaat, koelkast, oven, design RVS afzuigkap en vaatwasser. Half betegelde toilet.

Portaal met toegang tot buiten. Vanuit het portaal is aan de rechterzijde de study met laminaatvloer bereikbaar. Dit is een ideale hoek om uw kantoor/werkplek in te richten. 2e Toilet met witgoedaansluiting.

Sfeervolle living met laminaatvloer en kachel en tweede open keuken. Door de vele ramen biedt de living veel lichtinval. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, design afzuigkap en 4 pits gasfornuis en wokbrander.

2e Portaal met toegang tot een hobbyruimte met tegelvloer. Vanuit hier is middels een loopdeur buiten bereikbaar. Berging met CV ketel (Nefit 2016 ) en boiler. 2 Slaapkamers met laminaatvloer.

Vanuit het 2e portaal is tevens de tuin met de gehele omheinde terrasoverkapping met waterput bereikbaar. Vanuit de royale oprit is de achtertuin toegankelijk met groot gazon, bestratingen, diverse fruitbomen en een prieeltje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers met laminaatvloer. Vanuit één van de slaapkamers is de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met regendouche, wastafel, toilet en CV kast met CV ketel (Bosch 2008). Vanuit de badkamer is de derde en vierde slaapkamer met vloerbedekking bereikbaar. Portaal met trap omlaag welke toegang biedt tot de living.

Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Overige informatie:
In het kadastrale perceel van deze woning is een klein kadastraal perceel gelegen, plaatselijk bekend als Sint Odiliënberg, sectie F, nummer 635. Dit perceel biedt de buren de mogelijkheid tot het parkeren van een auto op dit perceel. Op dit moment maken de buren geen gebruik van deze optie.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Sint Odiliënberg
Sectie : F
Nummer : 636
Perceeloppervlak : 1.602 m²

Algemeen

Adres:Leropperweg 13
Lerop
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:€ 410.000/totaal k.k.
Type:Woonboerderij
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:1.602 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:90 m
Bebouwde opp.:200 m²
Totale woonoppervlakte:325 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1925
Inhoud:1196 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:112 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:17
Slaapkamers:8
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:40 m²
Keuken:17 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:21 m²
Tuin:1.005 m²
Tuin breedte:15 m
Tuin diepte:67 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 4000 m tot 5000 m
School:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Restaurant:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Bosch (bouwjaar 2008), Nefit (bouwjaar 2016)
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - Dak; na-isolatie, gevels gedeeltelijk
Rolluiken:Ja - Gedeeltelijk
Zonnepanelen:Ja - 12 stuks

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:SINT ODILIENBERG
Oppervlakte:1.602 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:298442486
Energie klasse:E
Geldig tot:2-8-2029

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen