Omschrijving
Ben jij op zoek naar een duplexwoning, om samen met de hele familie te kunnen wonen, maar toch ieder een eigen gedeelte en voordeur te hebben? Of zoek je een woning waarin je zelf kunt wonen, maar ook een gedeelte kunt verhuren? Kijk dan eens net over de grens in Duitsland!
Dit mooie tweegezinshuis ligt in het rustige centrum van Waldfeucht en maakt indruk met zijn eigentijdse gevelisolatie en moderne ramen. De gehele woning is zeer goed onderhouden en uitgebreid gemoderniseerd. Momenteel is de benedenverdieping verhuurd, maar het is ook mogelijk om het huis aan te kopen zonder huurders. Je kunt er dus alle kanten mee op. Tel daar de tuin met 3 garages, een tuinhuis en zwembad bij op en deze buitenkans is werkelijk te mooi op te laten gaan. En dat op nog geen kilometer afstand van de Nederlandse grens!
Begane grond
Het woongedeelte op de begane grond beschikt over een woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, badkamer en een slaapkamer met aangrenzende walk-in closet. Op dit moment is de begane grond verhuurd. De keuze is aan jou of je dit gedeelte wilt blijven verhuren of dat je het gedeelte ook zelf wilt gebruiken. Het is zelfs mogelijk om van de 2 losse wooneenheden weer 1 groot huis te maken.
Verdieping
Via een eigen ingang, trap en zelfs een lift is de bovenwoning te bereiken. Dit gedeelte beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. De keuken heeft een kookeiland en is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping is verder een slaapkamer en de gerenoveerde badkamer met bad en aparte douche gelegen. Vanuit deze woning is ook de tweede verdieping te bereiken, hier vind je een extra slaapkamer en een kleinere kamer die als werkkamer ingericht zou kunnen worden.
Buitenleven
Direct tegenover het huis (op ca. 8 meter afstand) liggen de 3 garages die bij de woning horen. De garages beschikken alle drie over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Via de middelste garage is de tuin te bereiken. Aan de achterzijde van de garages bevindt zich een aanbouw met keuken en toilet. Dat is natuurlijk heel handig als je aan het zwembad ligt en niet steeds terug naar het huis hoeft voor een biertje. Want ja, er is ook een zwembad in de gezamenlijke tuin! Tot slot is ook het tuinhuis nog het benoemen waard waar je alle tuingereedschap en de barbecue gemakkelijk kunt opbergen.
Locatie
Het tweegezinshuis ligt in Waldfeucht, dicht bij de Nederlandse grens. Waldfeucht heeft
kleuterscholen, een basisschool en een middelbare school, deze zijn gelegen in het buitengebied vlakbij het sportcentrum met gymzaal, sportvelden en een overdekt zwembad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in Waldfeucht zelf terecht. De naburige steden Heinsberg en Roermond, met hun historische binnenstad en Designer Outlet, bieden verder uitstekende winkelmogelijkheden.
Het idyllische landschap met velden, beekjes en schilderachtige steengroevebossen nodigt uit tot wandelingen en fietstochten.
Vanuit Heinsberg, op slechts een paar kilometer afstand, kun je de snelweg A 46 en de Nederlandse A2 gemakkelijk bereiken.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na contact met ons kantoor.
Wij werken bij dit fraaie object samen met onze Duitse collega makelaar, die je ter plaatse zal rondleiden.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Bijzonderheden:
Besluit je om de woning te kopen? Vraag naar de voorwaarden bij de makelaar ter plaatse.