Bergerweg 21 , 6063 BN Vlodrop
Vraagprijs: € 198.000 k.k.

DIVERSE MOGELIJKHEDEN!
Het pand met een woon- en winkel gedeelte is geschikt voor multifunctionele doeleinden. Zo kan het bijv. ingericht worden als woning met een bedrijf aan huis. Het pand is onlangs herbestemd en leent het zich ook uitstekend voor wonen met woonbegeleiding of een activiteitencentrum. Tevens behoort de realisatie tot twee appartementen ook tot de mogelijkheden! De benodigde vergunningen hiervoor zijn reeds verleend.
Kortom dit pand is zeer geschikt voor diverse doeleinden. Neem en kijkje en informeer naar de mogelijkheden!
Algemeen:
Gelegen aan de doorgaande weg in Vlodrop bieden wij u dit dorpspand te koop. Zoals beschreven is het pand geschikt voor multifunctionele doeleinden.

Het pand is gebouwd in 1956 en heeft een perceelsoppervlakte ca. 435 m². Het woonoppervlakte bedraagt ca. 160 m² en de inhoud ca. 1.000 m³.

Vlodrop beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen met op korte afstand een supermarkt, bakker, diverse restaurants, diverse ontspanningsmogelijkheden en een hotel. Op ca. 10 autominuten is het centrum van Roermond bereikbaar. Tevens zijn de Duitse grens en de autosnelweg A73 richting Venlo en Nijmegen snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse natuur- en recreatiegebieden zoals het Roerdal en nationaal park de Meinweg.

Indeling:

Souterrain:
Twee kelders, eventueel in te richten als provisieruimte.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot het souterrain. De hal is centraal gelegen in de woning en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en een winkelruimte. De woonkamer is voorzien van een open haard.
De winkelruimte, voorzien van een tegelvloer, heeft een eigen entree. Deze ruimte beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De keuken is ingericht met een eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: magnetron, oven, koelkast en keramische kookplaat. Tevens is de keuken voorzien van een lichtstraat. Middels een tussenportaal is het toilet bereikbaar. Een tweede portaal geef toegang tot de bijkeuken, het magazijn en een werkruimte. De werkruimte is beschikt over een vaste wastafel en witgoedaansluitingen. Ook deze ruimte is voorzien van een lichtstraat. Middels de bijkeuken is tevens de kantoorruimte, de werkplaats en de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met authentieke glas in lood ramen. 4 slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een muurkast en één slaapkamer biedt toegang tot het platte dak. Het is mogelijk om hier een dakterras te realiseren. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vlizo trap. Ruime opbergzolder met CV-installatie (Nefit HR, bouwjaar 2010).

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Vlodrop
Sectie : F
Nummer : 636
Perceeloppervlak : 435 m²

Algemeen

Adres:Bergerweg 21
Vlodrop
Referentie:AB&P Vaassen
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:435 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:22 m
Bebouwde opp.:183 m²
Totale woonoppervlakte:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1956
Inhoud:1000 m³
Gevelbreedte:16 m
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:51 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:10
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:19 m²
Keuken:28 m², Half-open keuken
Kelder:10 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Verwarming:CV-ketel - Nefit HR 2010
Isolatie:Geen isolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Vlodrop
Oppervlakte:435 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen