U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Jan van Abroeckstraat 5 , 6077 BH Sint Odiliënberg
Vraagprijs: € 222.500 k.k.

Omschrijving

Gelegen in het gezellige kerkdorpje Sint Odiliënberg bieden wij u deze half vrijstaande woning te koop aan.
Het dorp Sint Odiliënberg beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand ligt een supermarkt, een basisschool, diverse sportaccommodaties, restaurants en een natuurgebied. Op korte afstand bevinden zich de autosnelwegen A73 en A2 richting Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Het centrum van Roermond bevindt zich op ca. 15 autominuten.

De woning is gebouwd in 1967 en is gelegen op een perceel van ± 228 m². Het woonoppervlakte bedraagt ± 123 m² en de inhoud bedraagt ± 450 m³. De woning is voorzien van vloerisolatie (gedeeltelijk), spouwisolatie, dakisolatie (m.u.v. kleine nis op de zolder), dubbele beglazing (m.u.v. raam naast de voordeur) en houten kozijnen. Tevens beschikt de woning over 10 hoge rendement zonnepanelen met in totaal 3.650 Wp, welke uit te breiden is tot 5.000 WP. De oprit is recent vernieuwd en de woning is in 2017 geheel opnieuw gevoegd.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, meterkast, muurkast en modern betegeld toilet met fonteintje.
Vanuit de entree bereikt u de sfeervolle woonkamer met mooie plankenvloer. Door de vele en grote raampartijen biedt deze ruimte veel lichtinval. Middels de woonkamer is de grote woonkeuken met tegelvloer bereikbaar welke is voorzien van diverse apparatuur zoals onder andere een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Ook deze ruimte biedt veel lichtinval door een lichtkoepel in het plafond. De woonkamer beschikt tevens in het plafond over een rookkanaal t.b.v. een kachelaansluiting. Via de keuken bereikt u de onderhoudsvriendelijke tuin met 2 terrasoverkappingen. Hier is het met mooi weer heerlijk vertoeven. De tuin is bereikbaar middels een vrije achterom en is gelegen op het Zuid Westen. Vanuit de tuin is tevens de garage en aangebouwde hobbyruimte bereikbaar waar u voldoende ruimte heeft om te hobbyen of klussen. De garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort en een keukenblok met koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking. 3 Ruime slaapkamers met kurkparket en muurkasten. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met opbergruimte, witgoedaansluiting en CV ketel (Vaillant HR Solide plus, 2011, eigendom). Kamer met dakraam en muurkasten welke kan dienen als bijvoorbeeld hobbykamer of 4e slaapkamer.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Jan van Abroeckstraat 5
Sint Odiliënberg
Referentie:AB & P vaassen
Vraagprijs:€ 222.500/totaal k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:228 m²
Totale woonoppervlakte:123 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Inhoud:450 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:9 m²
Externe Bergruimte :35 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:60 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Vaillant HR Solide plus, 2011, eigendom
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Rolluiken:Ja - 1e verdieping
Zonnepanelen:Ja - 10

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Sint Odiliënberg
Oppervlakte:228 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:592558794
EnergyClass:B
Geldig tot:7-2-2030

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen