Reutjesweg 65 , 6077NA Sint odilienberg
Vraagprijs: € 335.000 k.k.

Omschrijving

Geen zin om veel te klussen?...... Kijk dan snel verder naar deze moderne instapklare woning!

Algemeen:

Rustig gelegen aan de Reutjesweg in Sint Odiliënberg bieden wij u deze mooie vrijstaande woning te koop aan. Ideaal voor starters! De woning is in de loop der jaren verbouwd/gerenoveerd te weten onder andere de aanbouw keuken, berging en garage (1997); modernisering zoals keuken, vloerverwarming, tegelvloer en toilet (2011).

Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse sportaccommodaties, een bassischool, natuurgebied en verschillende restaurants zijn gelegen in Sint Odiliënberg. Tevens bevinden zich op korte afstand de autosnelwegen A73 en A2 richting Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Het centrum van Roermond bevindt zich op nog geen 15 autominuten.

De woning is gelegen op een perceel van ± 735 m² en heeft een woonoppervlakte van ± 141 m². De inhoud bedraagt ± 525 m³. Het bouwjaar is 1958. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing met deels rolluiken, dakisolatie (m.u.v. dak op de berging), spouwisolatie en vloerisolatie.

Indeling:

Souterrain:
Middels de entree is de provisiekelder bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en mooie antracieten tegelvloer. Middels de entree bereikt u de sfeervolle L-vormige woonkamer met eetgedeelte. Door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde biedt deze ruimte veel lichtinval. Aparte keuken (2011) geheel voorzien van alle apparatuur zoals combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit het eetgedeelte bereikt u een portaal welke toegang biedt tot de tuin, aparte betegelde toilet met fonteintje en CV ruimte met CV ketel (Nefit Smartline, 2004). Aansluitend bevindt zich de ruime berging met witgoedaansluiting en openslaande tuindeuren naar de tuin. Tuin van ± 695 m² gelegen op het Oosten met overkapping, terras, vrije achterom, gazon en borders met beplantingen. De tuin biedt een geheel vrij uitzicht. Vrijstaande garage van ± 19 m² met betonvloer, stalen kantelpoort, vliering en loopdeur naar de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van en antracieten tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de berging)

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers resp. ± 5 m², 7 m², 11 m² en 15 m², waarvan één slaapkamer is voorzien van een muurkast. Betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een zeilvloer (m.u.v. de badkamer).

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Reutjesweg 65
Sint odilienberg
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:735 m²
Perceelbreedte:18,5 m
Perceeldiepte:52 m
Totale woonoppervlakte:141 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Inhoud:525 m³
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:19 m²
Externe Bergruimte :19 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:7 m²
Tuin:695 m²
Tuin breedte:19 m
Tuin diepte:30 m
Garage:1
Garage Oppervlakte:19 m²
Garage Types:Vrijstaand steen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Rolluiken:Ja - gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Sint Odiliënberg
Oppervlakte:735 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:406381513
EnergyClass:C
Geldig tot:31-1-2030

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen