U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Gebroek 13 , 6043 GP Roermond
Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een volledig afgewerkt, moderne woning waar je zo in kunt trekken? Spullen inpakken en verhuizen maar! Dan is deze woning perfect voor jou! Deze woning aan het Gebroek 13 in Roermond is ruim opgezet, heeft 14 zonnepanelen, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een aparte studio op de eerste verdieping van het bijgebouw. Kortom, de perfecte woning voor jou en je gezin!

Wonen en koken
De U-vormige woonkamer met open keuken heeft een ruime opzet en veel lichtinval door de ramen rondom de woning. In de woonkamer bevindt zich een houtpelletkachel. Op een koude winterdag kun je dan ook heerlijk opwarmen na een wandeling in de kou.
De open keuken bevindt zich in het midden en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, wasbak met spoelkraan, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte, waar je al je servies, pannen en voorraad in kunt opbergen. Via de openslaande deuren loop je vanuit de keuken het terras op, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich ook de serre, waar je overdekt en verwarmd kunt zitten. Er bevindt zich namelijk een infrarood verwarmingspaneel in de serre, waardoor het hier lekker warm is.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Voor een gezin dus genoeg ruimte voor iedereen! Heb je (nog) geen kinderen? Dan kun je deze ruimtes natuurlijk inrichten als walk-in closet, kantoor of hobbykamer.
De moderne badkamer beschikt over twee wastafels met opberglades, een inloopdouche en een toilet.
Ook bevindt zich een wasruimte op de eerste verdieping. Hier kun je dan ook je wasmachine en wasdroger plaatsen en bijvoorbeeld de strijk doen.

Bijgebouw
Op de begane grond van het bijgebouw bevindt zich de garage waar je je auto en fietsen in kunt parkeren/stallen. En er is genoeg ruimte om werkmateriaal of spullen op te bergen. Tevens bevindt zich een bijkeuken op de begane grond met een klein keukenblok.
De studio bevindt zich op de eerste verdieping van het bijgebouw en is modern afgewerkt.
De moderne, open keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, wasbak en opbergkastjes. Verder is er genoeg ruimte in de studio om een eettafel, bank en bed neer te zetten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met opberglades en kastje en een toilet.

Buitenleven
Groene vingers heb je niet echt nodig in de tuin van deze woning. De achtertuin is namelijk volledig beklinkerd. Het terras is overdekt en ook de aparte serre is overdekt en afgeschermd. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich nog een overkapping en een klein schuurtje waar je ook nog spullen in kunt opbergen.

Locatie
De woning is gelegen aan ‘Het Gebrook’. Hier komt de rust van een woonwijk samen met de drukte van de binnenstad van Roermond die op slechts enkele autominuten afstand gelegen is. Tegenover de woning ligt een parkje met vijver. In de directe omgeving bereik je met de fiets alle dagelijkse voorzieningen. De autosnelwegen A2 en A73, richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Venlo zijn binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar.


Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : F
Nummer : 4336
Perceeloppervlak : 380 m²


Kenmerken

Algemeen

Adres:Gebroek 13
Roermond
Referentie:AB&P Vaassen Makelaardij
Vraagprijs:€ 475.000/totaal k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:380 m²
Perceelbreedte:14 m
Perceeldiepte:26 m
Totale woonoppervlakte:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1895
Inhoud:549 m³
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:19 m²
Externe Bergruimte :103 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:28 m², U-kamer
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:224 m²
Tuin breedte:14 m
Tuin diepte:16 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:25 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Pelletkachel
Verwarming bouwjaar:2011
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Roermond
Oppervlakte:380 m²

Informatieplicht

Energielabel:C
Geldig tot:6-1-2035

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen