U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Bredeweg 466 , 6044 XE Roermond
Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT!

Centraal gelegen in de wijk “t Vrijveld” bieden wij u deze woning met apart gastenverblijf / appartement en multifunctionele ruimte te koop aan als beleggingsobject. Het is in z’n geheel verhuurd. De binnenstad van Roermond en het Station bevinden zich op enkele loopminuten. De uitvalswegen zoals de A73 en A2 zijn eveneens binnen enkele autominuten bereikbaar.

De woning is gelegen op een perceel van ± 370 m² en heeft maar liefst een woonoppervlakte van ± 261 m² excl. multifunctionele ruimte (± 30 m²). De inhoud bedraagt ± 830 m³.

Kenmerken:

- Alarminstallatie;
- Rolluiken;
- Dubbele beglazing;
- Gevelisolatie;
- Dakisolatie;
- Airco; (2)
- Recente CV combi ketel (Valliant, 2016);
- 3 douches / badkamers.

Indeling hoofdbouw:

Begane grond:
Entree/ontvangsthal, tussenportaal met meterkast en betegelde toilet met fonteintje. Middels de entree bereikt u de sfeervolle L-vormige woonkamer met schouw en airco. Door de grote ramen biedt de woonkamer veel lichtinval. Ruim eetgedeelte met aanbouwkeuken. Het eetgedeelte biedt een mooi tuincontact.

Luxe keuken van alle gemakken voorzien, onder andere 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Bijkeuken bereikbaar via het terras en de multifunctionele ruimte met CV combiketel (Vaillant 2016), witgoedaansluiting. Multifunctionele ruimte met eigen entree en keukenblokje, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.(studio/kantoor/hobbyruimte)

De patiotuin is gelegen op het Zuid-Westen. U kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje. De patiotuin is bereikbaar middels het eetgedeelte, de keuken en de bijkeuken.

De gehele begane grond is voorzien van een antraciet tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 Ruime slaapkamers, de gang is voorzien van een tweede airco. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Bergruimte en 2 afgewerkte kamers, waarvan één zeer ruim.

Indeling gastenverblijf/appartement:

Eerste verdieping:
Eigen entree. Fietsenberging. Aan de rechterzijde van de hoofdbouw kunt u middels de trap het appartement bereiken. Woonkamer met open keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. 1 Slaapkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Dit appartement is ca. 60 m².

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : B
Nummer : 6042 + 6352
Perceeloppervlak : 3 a 70 ca


Kenmerken

Algemeen

Adres:Bredeweg 466
Roermond
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:€ 325.000/totaal k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:370 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:22,5 m
Totale woonoppervlakte:261 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Renovatiejaar:1975
Inhoud:830 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:30 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:15
Slaapkamers:6
Badkamers:3
WC:Ja
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:Ja
Praktijkruimte:30 m²
Tuin:51 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Tentdak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard - Vaillant
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Roermond
Oppervlakte:370 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:203623666
Energielabel:C
Geldig tot:31-7-2025

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen