U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wilhelminalaan 46 , 6042 EN Roermond
Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Omschrijving

In de gewilde woonomgeving Maasniel bieden wij u deze grotendeels gemoderniseerde halfvrijstaande woning met tuinberging te koop aan! De woning is ruim van opzet en ideaal als gezinswoning.

De woning is gebouwd in ca. 1956 en door de jaren heen flink aangepakt. In 2019 is de gehele tuin opnieuw aangelegd waarbij eveneens een moderne schuifpui en een overkapping met lichtkoepel zijn geplaatst. Hiervoor zijn o.a. de badkamer, het toilet en de vloeren op de begane grond en eerste verdieping compleet vernieuwd en gemoderniseerd. De woning is gelegen op een perceel van ca. 262 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 140 m² en de inhoud bedraagt ca. 535 m³. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De begane grond beschikt over vloerverwarming en airco.

Maasniel is een stadsdeel van Roermond en is goed bereikbaar. Op loop- of fietsafstand zijn diverse dagelijkse voorzieningen bereikbaar waaronder een supermarkt, basisschool, bank, apotheek, bakker en diverse winkels. Op ca. 2 km afstand bevindt zich de oprit voor de A73 richting Venlo en Nijmegen en tevens de aansluiting naar de A2 richting Maastricht en Eindhoven. Op ca. 2,5 km afstand bevindt zich het stadscentrum van Roermond met diverse winkels en ontspanningsmogelijkheden!

Indeling:
Souterrain:
2 ruime provisiekelders.

Begane grond:
Entree / hal met (recent vernieuwde) meterkast, toegang tot het souterrain en een separaat betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal is de ruime en lichte doorzon woonkamer met eetkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een schuifpui met doorkijk en toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: koelkast, diepvries, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, was- en lekbak en inbouwspots.

De tuin beschikt over een fijne overkapping met tegelvloer en een lichtkoepel. Hier kunt u heerlijk genieten! De tuin is verder aangelegd met gazon, diverse borders en een ruime tuinberging. De tuin is geheel omheind. De tuinberging beschikt over een elektrisch rolluik en is deels voorzien van een betonvloer en deels plavuizen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer is voorzien van een muurkast en een slaapkamer is voorzien van een muurkast en airco. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met inbouwspots, design radiator, wastafelmeubel, toilet, whirlpool ligbad, inloop regendouche met handdouche en spiegel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Zolderberging met zeilvloer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed, diverse bergkasten en de CV-installatie.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Maasniel
Sectie : B
Nummer : 2981
Perceeloppervlak : 262 m²

Kenmerken

Algemeen

Adres:Wilhelminalaan 46
Roermond
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:262 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:32 m
Bebouwde opp.:85 m²
Totale woonoppervlakte:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1956
Inhoud:535 m³
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:20 m²
Externe Bergruimte :49 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:31 m², Doorzonkamer
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:26 m²
Tuin:110 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie - nageïsoleerd
Airco:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Maasniel
Oppervlakte:262 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:328254800
EnergyClass:C
Geldig tot:22-7-2025

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen