U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 28 , 6045 KX Roermond
Vraagprijs: € 465.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in ’t Parcje, parkachtig genieten!

Gelegen in de nieuwe groene wijk ’t Parcje bieden wij u deze instapklare, luxe en modern afgewerkte vrijstaande woning te koop aan. In de afwerkingen van de woning is geen euro bespaard en dat is in elke ruimte terug te zien!

Het bouwjaar van de woning is 2016 en het object is gelegen op een perceel van ca. 435 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 169 m² en de inhoud bedraagt ca. 661 m³. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen, een energielabel A, vanwege de moderne installaties en excellente isolatievoorzieningen. Tevens beschikt de gehele woning over vloerverwarming met naregeling per ruimte, een Warmte-Terug-Win (WTW) installatie en 24 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn gelegen op het zuiden onder de ideale hoek voor een optimaal rendement. De woning beschikt nog over 2 jaar woningborg garantie.

Deze nieuwe wijk is nog deels in aanbouw en is gelegen op ca. 3 km afstand van het centrum van Roermond. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving bereikbaar. Op minder dan 1 kilometer afstand bevindt zich een supermarkt, een basisschool en enkele winkels en restaurants. Tegenover de woning is een speelerfje gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en half betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de entree bereikt u de sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartijen biedt deze ruimte veel lichtinval. Middels openslaande tuindeuren bereikt u het terras met overkapping met inbouwspots en elektrische lamellen. De tuin (± 152 m²) is gelegen op het Zuiden, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een gazon, borders, leibomen en een vrije achterom. Met mooi weer kunt u hier heerlijk vertoeven in de zon of onder de overkapping.

Moderne open keuken met kookeiland voorzien van alle luxe zoals onder andere een Quooker, 4 pits inductiefornuis (Bora), oven (Siemens), diepvries (Siemens), koelkast (Siemens) en vaatwasser (Siemens). Gezellige eethoek met uitzicht op de straatzijde. Vanuit de tuin is de garage (± 22 m²) te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De garage is geheel geïsoleerd. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 Ruime slaapkamers (resp. ± 13 m², 11 m² en 22 m²) waarvan de masterbedroom is voorzien van een inloopkast. Geheel modern betegelde badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming, vliegenhorren en elektrische screens.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. De ruime zolder met laminaatvloer en een dakraam biedt de mogelijkheid om deze verdieping te gebruiken als 4e slaapkamer. In een afgesloten ruimte bevinden zich alle technische installaties van de woning en tevens de witgoedaansluiting.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 28
Roermond
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:435 m²
Perceelbreedte:19 m
Perceeldiepte:21 m
Totale woonoppervlakte:169 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2016
Inhoud:661 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:21 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:152 m²
Tuin breedte:19 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel - Intergas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen:Ja - 24

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Roermond
Oppervlakte:435 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:0957010000303021
EnergyClass:A
Geldig tot:10-5-2028

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen