Bredeweg 13 , 6042 GA Roermond
Vraagprijs: € 265.000 k.k.

GEHEEL NAAR EIGEN WENS TE MAKEN!

TEVENS BIEDT DE WONING DE MOGELIJKHEID TOT WONEN EN WERKEN (HUISGEBONDEN BEROEPEN).

Zeer rustig gelegen aan de rand van de gezellige wijk ”Maasniel” bieden wij u deze ruim opgezette geschakelde woning met vrije achterom en voldoende parkeergelegenheid te koop aan.
De woning is gelegen op een ruim perceel van ± 684 m² en heeft een woonoppervlakte van ± 173 m². De inhoud bedraagt maar liefst ± 700 m³. Het bouwjaar is ca. 1938, aanbouw in ca. 1975. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, gedeeltelijk kunststof en deels houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en deels zonwering.

Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand, zoals de bakker, slager, supermarkt, basis- en voortgezet onderwijs en overige voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich eveneens de populaire winkelketen Action. De binnenstad van Roermond en het bekende Outlet Centre en Retailpark is binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn binnen enkele autominuten de aansluitingen A2 en A73 bereikbaar.

Indeling:

Souterrain:
Via de entree is de handige provisiekelder van ± 22 m² bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de CV ketel (Nefit, 1993, afgeschreven).

Begane grond:
Klassieke lange entree met meterkast en tegelvloer. Door de ornamenten zoals het glas in lood in de voordeur en de sierlijke trapopgang met smeed kunst trapleuning oogt de entree karakteristiek. Vanuit de entree is de woonkamer en keuken bereikbaar. Gezellige woonkamer met parketvloer. De woonkamer biedt door de 2 grote ramen aan beide kanten veel lichtinval. Tevens heeft de woonkamer een contact met de keuken door het mooie glas in lood luik/schuifraam. Ruime woonkeuken met tegelvloer en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Portaal met badkamer met toilet, aparte douche, wastafel en witgoedaansluiting. Multifunctionele ruimte (voormalige kapsalon) welke is te gebruiken als bijvoorbeeld bedrijfsmatig (huisgebonden beroepen aan huis), maar ook als extra slaapkamer. Deze ruimte biedt veel lichtinval door het grote raam aan de zijkant, waardoor het tevens een mooi tuincontact geeft.

Vanuit het portaal is de lange stadstuin van ± 75 meter diep bereikbaar. De tuin is gelegen op het Oosten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een tuinhuis (2x2) met houten overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De tuin en de eerder genoemde multifunctionele ruimte is tevens bereikbaar via een vrije achterom, via het paadje aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping:
Karakteristieke trapopgang naar de verdieping. 2 Royale slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een muurkast. 2e Badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ruime bergzolder met schuifkasten. Op de tweede verdieping is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen waardoor er nog extra slaapkamers te realiseren zijn. Tevens is het door de nokhoogte mogelijk om een extra bergzolder te verwezenlijken.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Roermond
Sectie: B
Nummer : 2210
Perceeloppervlak: 684 m²

Algemeen

Adres:Bredeweg 13
Roermond
Referentie:AB&P Vaassen
Vraagprijs:€ 265.000/totaal k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:684 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:97 m
Totale woonoppervlakte:173 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1938
Inhoud:700 m³
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:22 m²
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:22 m²
Tuin:450 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:75 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel - Nefit
Isolatie:Muurisolatie
Zonnewering:Ja - Deels

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Maasniel
Oppervlakte:684 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:653340242
Energie klasse:G
Geldig tot:9-3-2029

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen