Bredeweg 466 , 6044 XE Roermond
Vraagprijs: € 325.000 k.k.

ROERMOND, BREDEWEG 466 + 466 A

UNIEKE VRIJSTAANDE WONING MET GASTENVERBLIJF / APPARTEMENT EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

Algemeen:
Centraal gelegen in de wijk “t Vrijveld” bieden wij u deze zeer goed afgewerkte vrijstaande woning met apart gastenverblijf / appartement en multifunctionele ruimte te koop aan. De binnenstad van Roermond en het Station bevinden zich op enkele loopminuten. De uitvalswegen zoals de A73 en A2 zijn eveneens binnen enkele autominuten bereikbaar.

De woning is gelegen op een perceel van ± 370 m² en heeft maar liefst een woonoppervlakte van ± 261 m² excl. multifunctionele ruimte (± 30 m²). De inhoud bedraagt ± 830 m³.

Kenmerken:

- Alarminstallatie;
- Rolluiken;
- Dubbele beglazing;
- Gevelisolatie;
- Dakisolatie;
- Airco; (2)
- Recente CV combi ketel (Valiant, 2016);
- 3 douches / badkamers.

Door het gastenverblijf / appartement en multifunctionele ruimte biedt het object diverse mogelijkheden zoals wonen/werken aan huis, mantelzorgwoning, relaxruimte of als belegging. De multifunctionele ruimte is voorzien van een eigen entree. Dit geldt ook voor het appartement met eigen huisnummer.

Indeling hoofdbouw:

Begane grond:
Entree/ontvangsthal, tussenportaal met meterkast en betegelde toilet met fonteintje. Middels de entree bereikt u de sfeervolle L-vormige woonkamer met schouw en airco. Door de grote ramen biedt de woonkamer veel lichtinval. Ruim eetgedeelte met aanbouwkeuken. Het eetgedeelte biedt een mooi tuincontact.

Luxe keuken van alle gemakken voorzien, onder andere 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Bijkeuken bereikbaar via het terras en de multifunctionele ruimte met CV combiketel (Vaillant 2016), witgoedaansluiting. Multifunctionele ruimte met eigen entree en keukenblokje, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.(studio/kantoor/hobbyruimte)

De patiotuin is gelegen op het Zuid-Westen. U kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje. De patiotuin is bereikbaar middels het eetgedeelte, de keuken en de bijkeuken.

De gehele begane grond is voorzien van een antraciet tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 Ruime slaapkamers, de gang is voorzien van een tweede airco. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Bergruimte en 2 afgewerkte kamers, waarvan één zeer ruim.

Indeling gastenverblijf/appartement:

Eerste verdieping:
Eigen entree. Fietsenberging. Aan de rechterzijde van de hoofdbouw kunt u middels de trap het appartement bereiken. Woonkamer met open keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. 1 Slaapkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Dit appartement is ca. 60 m².

Het appartement is momenteel verhuurd voor € 660,00 per maand, inclusief g/w/e.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Algemeen

Adres:Bredeweg 466
Roermond
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:€ 325.000/totaal k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:370 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:22,5 m
Totale woonoppervlakte:261 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Renovatiejaar:1975
Inhoud:830 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:30 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:15
Slaapkamers:6
Badkamers:3
WC:Ja
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:Ja
Praktijkruimte:30 m²
Tuin:51 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Tentdak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard - Vaillant
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Roermond
Oppervlakte:370 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:203623666
Energie klasse:C
Geldig tot:31-7-2025

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen