U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Molenweg 78 , 6051 HK Maasbracht
Vraagprijs: € 265.000 k.k.

Omschrijving

Wonen onder de rook van de Leonardusmolen in Maasbracht, een prachtige idyllische plek voor deze knusse woning. Zittend in de tuin, geniet je van een prachtig uitzicht op de molen, terwijl je geniet van een glas wijn in de zon. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden.
De woning is in 2021 geheel gerenoveerd en dit is zeker te zien! Werkelijk alles is af. Dus is het een kwestie van dozen uitpakken en genieten van alles wat dit huis je te bieden heeft.

Wonen
Plof jij voor een drukke werkdag liever nog even op de bank of start je je dag met een kop koffie en de krant aan de eettafel? Beide is mogelijk in dit huis. De knusse woonkamer biedt uitzicht op de straatzijde en op de tuin. Met de airco in de woonkamer, is het hier op een warme zomerdag ook heerlijk vertoeven. De eetkamer sluit aan op de keuken en is ruim genoeg voor een eettafel om met vrienden of familie te vertoeven. Doordat deze ruimtes los van elkaar zijn, heeft iedereen een rustig plekje in huis om zich even terug te trekken. Alle vloeren zijn allemaal in 2021 gelegd, hier hoef je de eerste jaren dus niet naar om te kijken.

Koken
Net als de rest van het huis, is ook de keuken in 2021 onder handen genomen. Met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap en hetelucht oven, is koken hier een waar genot. Er is meer dan genoeg opbergruimte in deze keuken. Mocht de opstelling toch niet genoeg kastjes bevatten, loop je zo de kelder in waar je nog meer voorraad kwijt kunt. Omdat de keuken in verbinding staat met de eetkamer, hou je het contact met je gasten terwijl je een heerlijke maaltijd voor ze aan het bereiden bent.

Slapen en baden
Met 3 slaapkamers, waarvan 2 relatief ruime, is er voldoende ruimte op de eerste verdieping voor een slaapkamer, logeerkamer, walk-in closet en/of een studeerkamer. Doordat de zolder via een vaste trap te bereiken is, is daar zelfs nog meer ruimte om bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen van te maken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lamelparket vloer.
Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien en heel mooi afgewerkt met een mozaïek tegelvloer en inbouwspots in het plafond. De inloop regendouche zorgt ervoor dat je heerlijk lang kunt genieten van een welverdiend rustmoment onder de douche!

Buitenleven
Genieten van de zon en een drankje, met of zonder gezelschap, en uitzicht op de molen. Dat is wat het vertoeven in de tuin van deze woning is. Doordat de tuin geheel omheind is, is er weinig tot geen inkijk vanuit de straat. Er is een mooi terras gecreëerd, afgewisseld met borders en beplanting. Ideaal voor als je geen tijd hebt om dagen in de tuin te werken, maar het wel leuk vindt om planten en bloemen om je heen te hebben.

Locatie
Het dorp Maasbracht, waar wonen, recreëren in het mooie havengebied, winkelen en werken goed samengaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand en Maasbracht kent een rijk verenigingsleven. Een basisschool en mooie groene recreatiegebieden de Molengreend, de (Oude) Maas en de Visvijver liggen op enkele minuten. De verbindingen A2 en A73 liggen op een steenworp afstand waardoor steden als Maastricht, Heerlen-Aken, Venlo, Eindhoven en Düsseldorf bereikbaar zijn op 30 autominuten afstand.


Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Maasbracht
Sectie : E
Nummer : 5472
Perceeloppervlak : 190 m²


Kenmerken

Algemeen

Adres:Molenweg 78
Maasbracht
Referentie:AB&P Vaassen Makelaardij
Vraagprijs:€ 265.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:190 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:26 m
Bebouwde opp.:48 m²
Totale woonoppervlakte:102 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1860
Inhoud:330 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:17 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:15 m² - Woonkamer
Keuken:8 m² - Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:17 m²
Tuin:132 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:16 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2007
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Maasbracht
Oppervlakte:190 m²

Informatieplicht

Energielabel:C
Geldig tot:6-2-2033

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen