U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Klimmenderstraat 91 , 6343 AB Klimmen
Vraagprijs: € 419.000 k.k.

Omschrijving

WONEN EN WERKEN!

Gelegen aan de doorgaande weg in Klimmen bieden wij u deze vrijstaande woning met (voormalige) winkelruimte, die uiteraard verbouwd kan worden tot woon- of hobbyruimte, te koop aan. Voorheen was er een slagerij gevestigd.

Het object is gelegen op een bijzonder ruim perceel van ca. 940 m². De woonoppervlakte van de woning bedraagt ± 214 m² en de inhoud van de woning en winkelruimte samen is ± 1204 m³. De woning is voorzien van houten kozijnen en beschikt nagenoeg overal over dubbele beglazing. Enkel op de eerste etage is enkel glas. De gebruiksoppervlakte van de winkelruimte bedraagt ca. 88 m².

Klimmen is een dorp gelegen in de gemeente Voerendaal, gelegen in Zuid-Limburg. De woning met winkelruimte ligt nabij alle voorzieningen in Klimmen. Binnen 5 autominuten is de snelweg bereikbaar. Het centrum van Valkenburg bevindt zich op ca. 10 autominuten.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer en meterkast. De hal biedt toegang tot een berging met witgoedaansluiting, de woonkamer en de keuken met tegelvloer. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de gezellige woonkamer met parketvloer en de patiotuin te bereiken. Tevens bevindt zich in de keuken een deur de werkruimte van de oude slagerij. Vanuit de hal is het geheel betegelde toilet met fonteintje bereikbaar.

Naast het woongedeelte is de winkelruimte gelegen, met daarachter een werkruimte, koelcellen en berging. Vanuit de ruime winkelruimte met betegelde wanden is de werkruimte met twee koelcellen bereikbaar. Ook de werkruimte is geheel betegeld. Vanuit de werkruimte is een kleine ruimte te bereiken met een toilet en klein aanrecht met wasbak.

De woning beschikt over een grote tuin met een overdekt terras en een dubbele carport. Vanuit de carport is de patiotuin te bereiken. De patiotuin is ook toegankelijk vanaf de straatzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot een slaapkamer, een tweede slaapkamer, beide met laminaatvloer, een badkamer en een werkkamer, welke eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een instapdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Zolder bereikbaar via vaste trap. Hier bevindt zich de cv-ketel.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.


Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Klimmen
Sectie : C
Nummer : 2964
Perceeloppervlak : 940 m²


Kenmerken

Algemeen

Adres:Klimmenderstraat 91
Klimmen
Referentie:AB&P Vaassen Makelaardij
Vraagprijs:€ 419.000/totaal k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Aan drukke weg
Perceeloppervlakte:940 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:58 m
Bebouwde opp.:326 m²
Totale woonoppervlakte:214 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Inhoud:1204 m³
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:59 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:30 m² - Woonkamer
Keuken:6 m² - Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:14 m²
Tuin:420 m²
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:35 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:CV-Ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Klimmen
Oppervlakte:940 m²

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen