Burgemeester Geradtsstraat 1 / . , 6061 GM Posterholt
Vraagprijs: € 299.000 k.k.

OP ZOEK NAAR EEN BEDRIJFSWONING? LEES DAN SNEL VERDER.

Soort object:
Gelegen in het centrum van Posterholt bieden wij u deze bedrijfswoning te koop aan. Dit pand is ideaal voor ondernemers!

Het pand is gebouwd in 1960 en heeft een perceeloppervlakte van ca. 440 m². Het bebouwde oppervlakte bedraagt ca. 230 m². Het pand beschikt op de begane grond over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig.

Posterholt is onderdeel van de gemeente Roerdalen, ook wel de ‘Groene Gemeente’ genoemd. Deze naam heeft het te danken aan de vele groenstroken die de verschillende kernen met elkaar verbinden. Posterholt heeft een ideale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen en sport- en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving. Op enkele minuten liggen de provinciale wegen N293 en N274 welke beide toegang bieden tot de Duitse grens. Op nog geen 15 autominuten bereikt u de A73 richting Venlo en Nijmegen en de A2 richting Maastricht en Eindhoven.

Parkeren:
Op eigen terrein en in de directe omgeving zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig.

Metrage gegevens:

Woning:
Woonoppervlakte : ± 249 m²
Overige inpandige ruimte : ± 74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ± 25 m²
Externe bergruimte : ± 27 m²

Bedrijfsruimte:
Winkel : ± 22 m²
Bedrijfshal/magazijn : ± 104 m²

Bestemmingsplan:
1e herziening kernen Roerdalen – Detailhandel – Artikel 7 met functieaanduiding bedrijfswoning. Hoewel het object heeft momenteel een bedrijfsmatige bestemming heeft, zijn er mogelijkheden om deze bestemming te wijzigen in ‘wonen’. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Indeling woning:

Souterrain:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot 4 praktische kelderruimtes.

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer en garderobe. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, welke is uitgerust met een parketvloer. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken met tegelvloer. Separaat toilet met fontein.

Grote carport met automatische poort. Daarnaast bevindt zich een garage. Aan de achterzijde bevindt zich een binnenplaats met 2 tuinhuisjes, een overdekt terras en een eigen achterom.
Eerste verdieping:
Ruime overloop. 4 slaapkamers en een betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderberging.

Indeling bedrijfsruimte:

Begane grond:
Winkelruimte voorzien van tegelvloer en airco. Magazijn, tevens met tegelvloer, en een opslagruimte met diepvries/koeling (ter overname). Berging met vlizotrap naar zolder. CV combi installatie Vaillant (ca. 15 jaar). Het pand beschikt over een alarminstallatie.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Posterholt
Sectie : D
Nummer : 2129
Perceeloppervlak : 440 m²

Algemeen

Adres:Burgemeester Geradtsstraat 1-.
Posterholt
Referentie:AB&P Vaassen
Vraagprijs:€ 299.000/totaal k.k.
Type:Winkelruimte
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:440 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:230 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Gevelbreedte:9,5 m
Overige inpandige ruimte:94 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Woonkamer:13 m²
Keuken:14 m²
Berging:104 m²
Kelder:71 m²
Tuin:65 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:10 m

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof - Begane grond
Dak:Dwarskap
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel - Begane grond
Verwarming:CV-ketel - Vaillant (ca. 15 jaar)
Airco:Ja
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Posterholt
Oppervlakte:440 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen