Molenweg 48 / A-B , 6051 HK Maasbracht

EVENTUEEL OOK TE HUUR!

Algemeen:
In het centrum van Maasbracht bieden we u te koop aan een winkelruimte gelegen naast de Kruidvat met bovenwoning. Op ideale locatie; het winkelpand is gelegen aan een levendige winkelstraat op korte afstand van het centrale plein in de kern van Maasbracht te midden van diverse andere winkels zoals onder andere Shoeby, ICI Paris, Kruidvat, Hema, Plus en Lidl. Maasbracht telt ca. 7.000 inwoners. Maasbracht is het bruisende winkelcentrum van de gemeente Maasgouw en omliggende dorpen. De gemeente Maasgouw telt in totaal ca. 24.000 inwoners.

De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed. Via de lokale wegen zijn omringende plaatsen goed bereikbaar. De A2 en A73 liggen op korte afstand.

Het pand is gebouwd in 1980. Het BVO van de winkel is totaal ± 1.595 m² (incl. opslag). Het woonoppervlakte van de bovenwoning bedraagt ± 218 m². De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.


Metrage gegevens:
Winkelruimte souterrain : ± 300 m²
Opslagruimtes souterrain : ± 500 m²
Winkelruimte begane grond : ± 600 m²
Opslagruimte eerste verdieping : ± 195 m²

Winkelruimte:

Souterrain:
Winkelruimte van ± 300 m² voorzien van een systeemplafond met tl-bakken en vloerbedekking. 2 Opslagruimtes van totaal ± 500 m² met kleine goederenlift. CV ruimte met ketel. Traphal met grote goederenlift voor pallets en meterkast.

Begane grond:
Entree/ingang via automatische schuifdeuren. Royale winkelruimte van ± 600 m² met systeemplafond met tl-bakken en vloerbedekking. Magazijnruimte met 2e kleine goederenlift. Portaal met toiletruimte en poetshok. Kantine met aanrechtblok, tegelvloer en toegang middels schuifdeuren tot de patio. Kantoorruimte. Traphal met goederenlift. De gehele begane grond is voorzien van aluminium kozijnen. Laad/los gelegenheid via Sintelstraat met aparte ruimte voor goederenontvangst.

Eerste verdieping:
Traphal met goederenlift. Opslagruimte van ± 195 m².

Indeling appartement:

Begane grond:
Entree/ingang met meterkast. Trap naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Entree/ontvangsthal. Gang met toiletruimte met aparte wastafel. Sfeervolle woonkamer (± 40 m²) met travertine vloer, airco, open haard, en aansluitende speel/hobbykamer en toegang tot het dakterras. Leefkeuken (± 15 m²) geheel compleet voorzien van alle apparatuur zoals onder andere koelkast, vaatwasser, combi magnetron, elektrisch fornuis en afzuigkap. Middels de keuken is de bijkeuken met aanrechtblok en witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is het 2e royale dakterras (± 36 m²) bereikbaar. Via het dakterras is de berging bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met apart toilet en garderobe. 4 Slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien van een eigen badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e badkamer voorzien van een ligbad en wastafel.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Maasbracht
Sectie : E
Nummer : 5280 A1 + A2

Algemeen

Adres:Molenweg 48-A-B
Maasbracht
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:Op aanvraag
Type:Winkelruimte
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:825 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:55 m
Bouwjaar:1980
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal
Verhuurbare vloeroppervlakte:1 871 m²

Indeling

Berging:695 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Lift:Ja - Goederenlift

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Maasbracht
Indexnummer:A1 +
Oppervlakte:825 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen