U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Nusterweg 80 / 80A , 6136 KV Sittard
Vraagprijs: € 1.290.000 k.k.

Omschrijving

Ideaal gelegen op een zichtlocatie (kruising Dr. Nolenslaan / Nusterweg) van het “Industriepark Sittard-Noord” bieden wij u dit volledig instapbare multifunctionele bedrijfspand te koop aan. De bedrijfshal is op dit moment verhuurd. Het bedrijfspand heeft een moderne uitstraling, op een goede locatie met attentiewaarde.

Het pand is gelegen op een perceel van ca. 2.559 m². Het VVO bedraagt ca. 1.290 m². Het gebouw beschikt over een airco-installatie en het gehele verwarmingssysteem is in 2020 vervangen.

Het object is uitstekend gesitueerd op bedrijventerrein Sittard-Noord. Op enkele minuten afstand zijn het centrum van Sittard, maar ook de autosnelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven bereikbaar. De af- en oprit autosnelweg Düsseldorf (D) ligt op 500 m. Het object is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer met op korte afstand opstapplaatsen voor het OV.

Parkeren:
Het eigen terrein beschikt over ca. 25 parkeerplaatsen. Uitbreiding van parkeerplaatsen op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden.

Metrage gegevens:

Souterrain:
Opslagruimte: ca. 25 m²

Begane grond:
Kantoren: ca. 255 m²
Toiletgroepen: ca. 25 m²
Keuken: ca. 8,5 m²
Centrale ruimtes: ca. 100 m²
Bedrijfshal: ca. 240 m²

Eerste verdieping:
Kantoren: ca. 260 m²
Bijkeuken: ca. 9 m²
Centrale ruimtes: ca. 65 m²

Tweede verdieping:
Kantoren: ca. 135 m²
Pantry: ca. 5 m²
Toiletgroepen: ca. 8 m²
Technische ruimte (CV, airco en luchtcirculatie installatie: ca. 9 m²
Zolder: ca. 30 m²

Opleveringsniveau:
- Het hele gebouw is naast centrale verwarming voorzien van een airco en luchtcirculatie systeem
- Vanuit de centrale, volledig ingerichte en geconditioneerde, serverruimte, is netwerk bekabeling (FTP-Cat 6) door het hele gebouw voorzien.
- Diverse WIFI schotels aanwezig.
- Het elektriciteit netwerk is parallel aangesloten op een buiten aggregaat in geval van stroomstoring
- Het gehele gebouw is beveiligd door middel van een alarmsysteem en wordt op afstand gemonitord.
- Toegang tot gebouw m.b.v. badge systeem
- Met betrekking tot de verlichting zijn alle wand -en plafondarmaturen voorzien van LED
verlichting.
- laadpaal voorzien voor het opladen van elektrische auto’s.
- het gebouw is volledig gemeubileerd.

Bestemmingsplan:
Industrieterrein Noord, Sittard, gemeente Sittard-Geleen, bedrijf, artikel 4.
(U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).

Bijzonderheden:
De mogelijkheid bestaat om op het naastgelegen terrein (linkerzijde) een uitbreiding van de bedrijfsruimte (oppervlakte bedraagt circa 235 m2) te realiseren. Goedgekeurde tekeningen en de bouwvergunning zijn voorhanden.

Indeling:

Souterrain:
Opslagruimte.

Begane grond:
Ruime centrale entree/hal met receptie. In het linkergedeelte van het gebouw zijn diverse kantoren en een kleedkamer. De kleedkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een toilet en een douche.

Het rechtergedeelte van het gebouw is ingedeeld in verschillende kantoren, keuken en toiletgroep. De keuken is voorzien van een keukenblok met ingebouwde vaatwasser, een grote koelkast en over de hele lengte bovenkasten. Separaat dames- en heren toilet met wastafel.

Bedrijfshal met rolpoort. Beklinkerde parkpeerplaats met ca. 25 parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot diverse kantoorruimtes, serverruimte, polyvalente ruimte en keuken voorzien van vaatwasser en grote koelkast Toegang tot separate zolderberging. De rechterzijde is nu een kantoortuin maar kan nog ingedeeld worden in separate kantoren. Middels het trappenhuis zijn de verschillende verdiepingen bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met technische ruimte, separaat dames- en heren toilet met wastafel,
open kantoortuin met pantry.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Sittard
Sectie : K
Nummer : 2275 + 2278 +3367
Perceeloppervlak : 2.559 m²


Kenmerken

Algemeen

Adres:Nusterweg 80-80A
Sittard
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:€ 1.290.000/totaal k.k.
Type:Kantoor
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Industrieterrein
Perceeloppervlakte:2.559 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:76 m
Bebouwde opp.:740 m²
Bouwjaar:1988
Inhoud:4045 m³
Algemene staat:Normaal
Verhuurbare vloeroppervlakte:1 290 m²

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Dak:Plat dak
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning
Lift:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Sittard, Sittard, Sittard
Oppervlakte:1.500 m², 375 m², 684 m²

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen