Albert Thijsstraat 19 / -53 , 6471 WX Eygelshoven
Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Soort object:
Gelegen op het bedrijventerrein Julia, onderdeel van Parkstad Limburg, bieden wij u dit beleggingspand te koop aan.

Het bouwjaar van het object is 1948 – 1953 en is diverse keren gemoderniseerd. In 2004-2005 is het dak vernieuwd. In 2016 zijn de gevels licht gestraald, is het schilderwerk inpandig gedeeltelijk opnieuw geschilderd en buiten geheel opnieuw geschilderd. De CV installatie bestaat uit 8 Remeha Quinta 30/40² gasgestookte cv-ketels.

Het pand is goed bereikbaar middels de diverse provinciale wegen N281, N299 en N300. Op ca. 15 km afstand zijn de A76 en A79 bereikbaar. Op ca. 10 minuten loopafstand ligt een bushalte.

Bedrijventerrein Julia ligt aangrenzend aan Haanrade-Worm en is het meest oostelijk gelegen bedrijventerrein in Parkstad Limburg. Het bedrijventerrein bestaat hoofdzakelijk uit lokale en regionale bedrijvigheid in de sectoren industrie, transport en distributie.

Parkeren:
Het pand beschikt over eigen parkeerplaatsen.

Metrage gegevens:
Bedrijfsruimte souterrain : ca. 679 m²
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 1.230 m²
Bedrijfsruimte 1e verdieping : ca. 180 m²

Opleveringsniveau:
- Fundering vermoedelijk op staal;
- Metselwerk muren;
- Betonvloer;
- Plat betonnen, bitumineus dak.

Bestemmingsplan:
Industriële doeleinden. Heerlen 5 januari 1970.

Indeling:

Souterrain:
Grote en kleine opslag-/werkruimtes. 2 bedrijfsruimtes waarvan 1 is voorzien van een overheaddeur.

Begane grond:
Hoofdingang met entree/hal en voorzien van een tegelvloer. Gezamenlijke toiletgroep. Kantoorruimtes en 5 bedrijfsruimtes, 2 van ca. 100 m² en 3 van ca. 200 m². Elke vleugel heeft een eigen toiletgroep. Gezamenlijke kantine.

Het pand is omheind met deels stenen muur (Rimburgerweg) en deels hekwerk met 2 grote schuifpoorten (8 en 11 meter). Op het buitenterrein is verlichting aanwezig en een verharding van asfalt en bestrating voor parkeerplaatsen.



Eerst verdieping:
Eigen entree. 5 ruimtes welke nog opgeknapt dienen te worden. Tussen de panden (verharding) is recht van overpad. Eigendom loopt inclusief de poort. Het onderhoud van de poort is verdeeld. Deze is voorzien van een tijdsklok , inbelnummer en een camera.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens bedrijfsverzamelgebouw:
Kadastrale gemeente : Kerkrade
Sectie : P
Nummer : 1401
Perceeloppervlak : 4.850 m²

Kadastrale gegevens appartementsrecht Albert Thijsstraat 19 t/m 53
Kadastrale gemeente : Kerkrade
Sectie : P
Nummer : 1410

Appartement index: 1 t/m 68
Betreft de grondpercelen Kerkrade, P, nummer 1401, 1372 en 809

Algemeen

Adres:Albert Thijsstraat 19--53
Eygelshoven
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:€ 475.000/totaal k.k.
Type:Kantoor
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:4.850 m²
Perceelbreedte:53 m
Perceeldiepte:85 m
Bebouwde opp.:1.695 m²
Bouwjaar:1948
Renovatiejaar:2004
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal
Verhuurbare vloeroppervlakte:2 089 m²

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
(Stads)centrum:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Dak:Plat dak
Verwarming:CV-ketel - 8x Remeha Quinta 30/40²

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Kerkrade
Oppervlakte:4.850 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen