Omschrijving
Opgelet aan alle ondernemers, zeer origineel pand met vele invulmogelijkheden!
Gelegen nabij het centrum van Maasbracht bieden wij u deze goed onderhouden, multifunctionele ruimte met horeca bestemming te koop aan.
Huisvestingsmogelijkheden voor meerdere personen, pand wordt nu deels gebruikt als een Bed & Breakfast.
Belangrijk weetje: Door de gemeente Maasgouw zijn twee vergunningen verleend, zowel de gebruiks- als de exploitatievergunning.
Het pand is gebouwd in 1972 en is gelegen op een perceel van ± 408 m². De woonoppervlakte bedraagt ± 300 m² en de inhoud ± 1013 m³. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, HR++
Het bruisend karakter van de gemeente Maasgouw staat symbool voor het water van de Maas, de havens, watersport, de plassen en beken, de wuivende rietkragen, wandel- en fietsroutes, oude beschermde stadgezichten, de scheepvaart en de natuurgebieden.
Het dorp Maasbracht, waar wonen, recreëren in het mooie havengebied, winkelen en werken goed samengaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand en Maasbracht kent een rijk verenigingsleven. Een basisschool en mooie groene recreatiegebieden de Molengreend, de (Oude) Maas en de Visvijver liggen op enkele minuten. De verbindingen A2 en A73 liggen op een steenworp afstand waardoor steden als Maastricht, Heerlen-Aken, Venlo, Eindhoven en Düsseldorf bereikbaar zijn op 30 autominuten afstand.
Indeling:
Begane grond:
Onder te verdelen in een woonhuis en een huisvesting van gasten. (B&B)
Woonhuis met entree/ hal en toilet. Dit woonhuis biedt een half open keuken, een ruime woonkamer, een ruime badkamer, separaat toilet en maar liefst vijf slaapkamers.
Zowel de begane grond, met uitzondering van de entree en toilet deze zijn betegeld, maar ook de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. In de naastgelegen berging op de begane grond bevinden zich twee CV ketels en een boiler
Entree/hal geeft toegang tot de keuken, deze aanbouwkeuken is voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap, veel opbergruimte door middel van wandkastjes en veel werkruimte. Vanuit hier heeft met toegang tot de hal met trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer geeft ook weer toegang tot een extra slaap- of hobbykamer.
Het pension is naast een eigen entree ook via de keuken van de woning te bereiken. Vanuit de hal is de patio-tuin bereikbaar. Voor gasten is er een gezamenlijke woonkamer/ ontbijtruimte met een aparte berging. Via de aangrenzende gang zijn de vijf gastenkamers te bereiken. Allemaal voorzien van een eigen moderne, badkamer met douche en toilet.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot één grote zit- en slaapkamer met whirlpool. Voorts een 2e slaapkamers. En een aparte badkamer en toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren. De betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel, en toegang tot een balkon.
Tweede verdieping:
Deze ruime verdieping is bereikbaar via een vaste trap, voorzien van tapijtvloer. De grote overloop geeft hier toegang tot een laatste (eventueel tiende) slaap/ hobby kamer. Voorts nog een berging.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente Maasbracht
Sectie E
Nummer 4308
Perceeloppervlak 408m²