Omschrijving
KARAKTERISTIEK WONEN IN HARTJE ROERMOND?
Gelegen in het levendige centrum van Roermond bieden wij u deze stijlvolle stadswoning te koop aan. De woning kenmerkt zich door de diverse authentieke details en afwerkingen. Ook beschikt de woning over een balkon, ontworpen door de architect van de gehele woning: Henry Dupont. Kortom een zeer fraai object!
Het bouwjaar van de woning is ca. 1907. Het perceeloppervlakte bedraagt ca. 165 m², de woonoppervlakte bedraagt ca. 288 m² en de inhoud is ca. 1.382 m³. De woning is voorzien van houten kozijnen, deels dubbele beglazing, deels voorzien van houten (rol)luiken en 8 zonnepanelen. Deze zonnepanelen leveren voldoende energie voor het totale jaarverbruik van 2 personen.
Het centrum van Roermond is op enkele minuten loopafstand bereikbaar en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, sportgelegenheden, theater, restaurants en het NS-station. Tevens bevinden zich op korte afstand de autosnelwegen A2 en A73 richting, Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen. Ook het Designer Outlet Center is om de hoek en het stadspark is gelegen op steenworp afstand.
Gebruiksmogelijkheden:
Er zijn veel gebruiksmogelijkheden voor dit object. Denk bijvoorbeeld aan: een winkel; kantoor (aan huis); atelier; praktijk aan huis (schoonheidssalon, kapper etc.); kinderopvang; gemeenschappelijk wonen.
Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder met plavuizenvloer, ruimte voor de C.V.-ketel (Nefit, 2006) en toegang tot de tuin.
Begane grond:
Ruime entree/ontvangsthal met vestibule deuren, een klassieke tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer, de keuken en de patiotuin. Middels de entree is de sfeervolle woonkamer met parketvloer, schouw en open haard te bereiken. Door de grote raampartijen zorgt deze woonruimte voor veel lichtinval en de sierlijke boog scheidt de kamer als het ware in twee delen. Deze karakteristieke ruimte is ook ideaal te gebruiken als winkelruimte, atelier of kantoorruimte.
De keuken is voorzien van een tegelvloer en muurkast. De keukenopstelling met granieten werkblad beschikt verder over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat oven, afzuigkap en koelkast. Bovendien is er genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, witgoedaansluiting, doorgang naar het toilet en deur naar de tuin. De patiotuin is geheel ommuurd en betegeld, met uitzondering van enkele borders met beplantingen. In de zomer is er tot 15.00 uur zon in deze tuin!
Eerste verdieping:
Overloop met marmoleum vloer, muurkast en toegang tot vier slaapkamers, een werkkamer met hobbyruimte en de badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en tapijtvloer en een slaapkamer biedt toegang tot het balkon, ontworpen door Henry Dupont. De werkkamer heeft een marmoleumvloer (evenals de vierde slaapkamer) en een schouw. Deze leidt naar de werkplaats/hobbyruimte met werkbank en de geiser (Nefit, 2012) De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Bovenaan de trap is een fraaie muurschildering te zien. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers met tapijt- en houten plankenvloeren. Een van de slaapkamers beschikt over een gaskachel en in een andere kamer is een wastafel.
Aanvaarding:
In overleg
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : B
Nummer : 5394
Perceeloppervlak : ca. 165 m²