U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wilhelminaplein 3 , 6041 CD Roermond
Vraagprijs: € 569.000 k.k.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK WONEN IN HARTJE ROERMOND?
LEES SNEL VERDER!

Gelegen in het gezellige, bruisende centrum van Roermond bieden wij u deze stijlvolle stadswoning te koop aan. De woning kenmerkt zich door de diverse authentieke details en afwerkingen, waaronder geslepen glas en glas-in-lood in kozijnen van verschillende vormen, houten rolluiken, bogen, sierlijsten, ornamenten en een prachtige muurschildering. Ook beschikt de woning over een balkon, ontworpen door Henry Dupont. Kortom een zeer fraai object!

Het bouwjaar van de woning is ca. 1907. Het perceeloppervlakte bedraagt ca. 165 m², de woonoppervlakte bedraagt ca. 288 m² en de inhoud is ca. 1.382 m³. De woning is voorzien van houten kozijnen en deels dubbele beglazing en 8 zonnepanelen.

Het centrum van Roermond is op enkele minuten loopafstand bereikbaar en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, sportgelegenheden, theater, restaurants en het NS-station. Tevens bevinden zich op korte afstand de autosnelwegen A2 en A73 richting, Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen. Ook het Designer Outlet Center is om de hoek en het stadspark is gelegen op steenworp afstand.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder met plavuizenvloer en ruimte voor de C.V.-ketel (Nefit, 2006).

Begane grond:
Ruime entree/ontvangsthal met vestibule deuren, een klassieke tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer, de keuken en de patiotuin. Middels de entree is de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, parketvloer, schouw en open haard te bereiken. Door de grote raampartijen zorgt deze woonruimte voor veel lichtinval en de sierlijke boog scheidt de kamer als het ware in twee delen. De keuken is voorzien van een tegelvloer en muurkast. De keukenopstelling met granieten werkblad beschikt verder over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat oven, afzuigkap en koelkast. De keuken biedt genoeg ruimte voor een eethoek. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, witgoedaansluiting, doorgang naar het toilet en deur naar de tuin. De patiotuin is geheel ommuurd en betegeld, met uitzondering van enkele borders met knusse beplantingen.

Eerste verdieping:
Overloop met marmoleum vloer, muurkast en toegang tot vier slaapkamers, een werkkamer met hobbyruimte en de badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en tapijtvloer en een slaapkamer biedt toegang tot het balkon, ontworpen door Henry Dupont. De werkkamer heeft een marmoleumvloer (evenals de vierde slaapkamer) en een schouw. Deze leidt naar de werkplaats/hobbyruimte met werkbank en de geiser (Nefit, 2012) De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Bovenaan de trap is een fraaie muurschildering te zien. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers met tapijt- en houten plankenvloeren. Een van de slaapkamers beschikt over een gaskachel en in een andere kamer is een wastafel.

Aanvaarding:
In overleg

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : B
Nummer : 5394
Perceeloppervlak : ca. 165 m²


Kenmerken

Algemeen

Adres:Wilhelminaplein 3
Roermond
Referentie:AB&P Vaassen Makelaardij
Vraagprijs:€ 569.000/totaal k.k.
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum, Aan drukke weg
Perceeloppervlakte:165 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:21 m
Bebouwde opp.:125 m²
Totale woonoppervlakte:288 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1907
Inhoud:1382 m³
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:2 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:14
Slaapkamers:8
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:41 m², Woonkamer
Keuken:18 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:37 m²
Tuin:40 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2006
Verwarmd water:Geiser eigendom, CV-Ketel
Isolatie:Geen isolatie
Rolluiken:Ja - Deels

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Roermond
Oppervlakte:165 m²

Informatieplicht

Energielabel:D
Geldig tot:28-4-2032

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen