Neerstraat 62 / a , 6041 KD ROERMOND
Vraagprijs: € 323.500 k.k.

Sfeervol, gerenoveerd en monumentaal 19e eeuws stadspand met buitenberging en aangelegde patiotuin! Alle gemakken van wonen in de gezellige historische binnenstad én - eenmaal binnengetreden - toch ook de rust, ruimte en comfort; Kortom, een absoluut mooie buitenkans!

ALGEMEEN:

De monumentale woning is omstreeks 1850-1900 gebouwd recentelijk geheel gerenoveerd.
De woning is gelegen op een perceel van ± 171 m²; heeft een woonoppervlakte van ± 176 m² en een inhoud van ± 620 m³. Dit instapklare herenhuis beschikt momenteel over een café op de begane grond. Op dit moment is het café verhuurd. Het café wordt in verhuurde staat verkocht.

De Neerstraat ligt in het bruisend winkelhart van Roermond; Momenteel ondergaat ’t architectonisch gezien een ware metamorfose. Hierdoor wordt de locatie nog aantrekkelijker voor te wonen en werken.

INDELING:

BEGANE GROND:

Overdekte entree naar café (± 42 m²). Deze ruimte is fraai afgewerkt met een parketvloer, en systeemplafond met inbouwspots. Tevens is hier de uitgebreide meterkast opgesteld. Stijlvolle tussenhal met monumentale en authentieke gietijzeren wenteltrap naar de eerste verdieping (valt onder monumentenzorg). Een dakkoepel zorgt voor extra lichtinval. Moderne toiletruimte met designtoilet en fonteintje (bouwjaar 2001).

De L-vormige living van ± 35 m² is voorzien van een massief eiken parketvloer. Het zichtbare originele dakspant en de sierschouw maken deze ruimte bijzonder sfeervol. De twee openslaande tuindeuren zorgen voor optimaal tuincontact en veel lichtinval.
De moderne verscholen keuken met grote lichtkoepel is voorzien van een keukenaanbouw met voldoende kastruimte en voorzien van diverse apparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en heteluchtoven.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop naar een ruime tussenhal die is voorzien van een grote, vaste kast.
De stijlvolle en luxe badkamer (bouwjaar 2001) is voorzien van een fraaie en praktische inloopdouche, twee wastafels met designkranen en een tweede toilet (Philip Starck/Spfinx).
Deze etage biedt plaats aan de eerste, ruime slaapkamer van ± 24 m².

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop naar de tweede slaapkamer van respectievelijk ± 23 m². Badkamer is voorzien van ligbad en wastafel. Aparte CV-berging met opstelling van de CV-combiïnstallatie (bouwjaar: 2008. huur) en warmwater geiser. Slaapkamer 3 biedt toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

DERDE VERDIEPING:

Overloop met Velux dakvensters en doorgang naar de vierde en vijfde slaapkamer van ± 23 m² en 16 m². Slaapkamer 5 is voorzien van een Velux dakvenster. Slaapkamer 4 is voorzien van een monumentale raampartij dat uitzicht biedt op de Munsterkerk.

OVERIGE:

De patiotuin wordt door authentieke muren omheind, is gelegen op het Westen, geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van tuinverlichting. Een houten tuinhuis/berging van ± 8 m² biedt extra bergruimte.

Algemeen

Adres:Neerstraat 62-a
ROERMOND
Referentie:AB&PVaassenbv
Vraagprijs:€ 323.500/totaal k.k.
Type:Herenhuis
Perceeloppervlakte:171 m²
Totale woonoppervlakte:176 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Inhoud:620 m³
Op verdieping:0
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Woonkamer:35 m²
Berging:
Tuin:176 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Dak:Zadeldak

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Roermond
Oppervlakte:171 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen