Rijksweg Zuid 11 , 6102 AA Echt
Vraagprijs: € 595.000 k.k.

Op zoek naar een karakteristieke woning uit de jaren 30? Kom gauw een kijkje nemen!

Algemeen:
Gelegen nabij de buurt Schilberg, ten oosten van Echt, bieden wij u deze unieke, ruime en zeer luxe woning met praktijkruimte te koop aan. Deze praktijkruimte is geschikt voor diverse beroepen aan huis of kan ingericht worden als kangoeroe-woning.

Het bouwjaar van het object is 1934 en heeft een perceeloppervlakte van ca. 680 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 385 m² inclusief overige inpandige ruimtes en de inhoud bedraagt ca. 1530 m³. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en houten verdiepingsvloeren.

Echt is centraal gelegen in midden Limburg en goed bereikbaar. Op enkele autominuten bereikt u de A2 en de A73, richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen. De dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, een school, diverse horecagelegenheden en ontspanning zijn op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Het centrum van Echt ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

Indeling woning:

Souterrain:
3 kelders met toegang tot de kruipruimte.

Begane grond:
Entree/ontvangsthal voorzien van een tegelvloer en een mooi trappenhuis. Separaat toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in lichte L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van een eiken parketvloer, gelegd in visgraatmotief, met een design inbouwhaard op gas. Vanuit de woonkamer is de woonkamer –en suite bereikbaar welke tevens is voorzien van een eiken parketvloer in visgraatmotief. Deze ruimte is zowel aan de voor- als achterzijde uitgerust met dubbele tuindeuren. Hier kunt u heerlijk genieten. Vanuit de woonkamer- en suite is tevens de eetkamer met riante eetkeuken bereikbaar. Deze is uitgerust met een design gashaard, een design radiator en een kookeiland met diverse inbouwapparatuur: 3 dubbele inductie Bora-kookplaten en Bora afzuigsysteem, 2 ovens, 1 magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de patiotuin bereikbaar middels dubbele tuindeuren. Achter de keuken is de bijkeuken/berging gelegen. Deze is voorzien van een tegelvloer en diverse wandkasten. Tevens bevinden zich in deze ruimte de meterkast en CV-ketel (gehuurd).

De tuin bevindt zich rondom de woning. Deze is geheel omheind met laag en hoog hekwerk. Achter de woning is een gezellige patiotuin aangelegd. Aan de voor- en zijkant van de woning ligt bestrating en gazon.

Eerste verdieping:
Overloop met parketvloer en airco. 3 royale slaapkamers en 2 badkamers. De eerste slaapkamer is voorzien vloerbedekking en lambrisering. De tweede slaapkamer is voorzien van parketvloer en een wandkast en de 3de slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, lambrisering en 2 wandkasten. De eerste badkamer is betegeld en voorzien van een tegelvloer. Deze is modern uitgerust met een inloopregendouche, een wastafelmeubel, een design radiator, inbouwspeakers en mechanische ventilatie. De tweede badkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, een whirlpool, een wastafelmeubel, een design radiator en biedt toegang tot het dakterras. Hier kunt u heerlijk ontspannen.


Tweede verdieping:
Overloop met vloerbedekking en airco. 3 slaapkamers, waarvan er 2 zijn uitgerust met een dakkapel.

Indeling praktijkruimte (mogelijkheid voor aanleunwoning!):

Begane grond:
Eigen entree met ontvangsthal voorzien van een lichte tegelvloer en een muurkast. Separaat toilet met fontein. Vanuit de ontvangsthal zijn de 2 separate praktijkruimtes bereikbaar. Een van deze ruimtes heeft aansluiting voor het witgoed. Tevens is er een wachtkamer ingericht. De gehele praktijkruimte is voorzien van een systeemplafond met spots, airco en een alarminstallatie.

Eerst verdieping;
Hobby / relax ruimte van ca. 50 m² welke geheel geïsoleerd is. Voorzien van vloerbedekking en inbouwspots. Separaat toilet. CV ketel Nefit frontline in eigendom t.b.v. praktijkruimte.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Echt
Sectie : K
Nummer : 4485 + 4936 + 5013
Perceeloppervlak : 680 m²

Algemeen

Adres:Rijksweg Zuid 11
Echt
Referentie:AB&P Vaassen
Vraagprijs:€ 595.000/totaal k.k.
Type:Exclusieve villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Aan drukke weg
Perceeloppervlakte:680 m²
Perceelbreedte:23,5 m
Perceeldiepte:28 m
Bebouwde opp.:116 m²
Totale woonoppervlakte:340 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1934
Inhoud:1530 m³
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:42 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:16
Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:42 m²
Tuin:255 m²
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - 1x Nefit Frontline eigendom, 1x CV-ketel gehuurd
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja - Gedeeltelijk
Mech. ventilatie :Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:ECHT
Oppervlakte:680 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen