Gelegen aan een rustige, doodlopende straat op loopafstand van het centrum van Swalmen, bieden wij u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop aan!
De woning is gebouwd in 1985 en is gelegen op een perceel van ± 178 m². De woonoppervlakte bedraagt ± 104 m² en de inhoud ± 448 m³. De woning is voorzien van wand- en dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
Swalmen is gelegen tussen Roermond en Venlo, wordt in het westen begrensd door de Maas en in het oosten door de Duitse grens. Swalmen bezit aan de oostkant een uitgestrekt bosgebied, dat over de grens aansluit op het Brüggener en Elmpterwald. Het is een voortreffelijke omgeving om te wandelen en te fietsen. Met de autosnelweg A73 op korte afstand zijn steden zoals Roermond en Venlo goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een muurkast en een ruime aanbouw met lichtkoepel, inbouwspots en schuifpui naar de tuin. Halverwege de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur als een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken dat toegang biedt tot het geheel betegelde zwevend toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit de woonkamer de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en een tweede keukenblok met spoelbak, koelkast, diepvries en magnetron. In de bijkeuken zijn een vliering via vlizotrap en de garage toegankelijk. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en tegelvloer.
De geheel omheinde tuin beschikt over een ruim terras met overkapping, een volière, kunstgras en beplantingen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer. De grotendeels betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede witgoedaansluiting.
Tweede verdieping:
Zolderverdieping te bereiken met een vlizotrap. CV-ketel uit 2018 (huur).
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Het eerste bezichtigingsmoment staat ingepland op vrijdag 15 juli.
Neem snel contact met ons op om een plaatsje te bemachtigen!
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Swalmen
Sectie : C
Nummer : 3035
Perceeloppervlak : 178 m²