U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Sint Odiliastraat 20 , 6077 AG Sint Odiliënberg
Vraagprijs: € 350.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in het pittoreske dorpje Sint Odiliënberg bieden wij u deze deels gerenoveerde vrijstaande woning te koop aan! Deze jaren 30 woning is uniek gelegen met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde en toegang tot het natuurgebied “Hoosden”.

De woning is gelegen op een perceel van ± 380 m². Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1936, maar de woning is vanaf 2015 geheel gerenoveerd/opgeknapt zoals onder andere diverse isolatievoorzieningen wetende spouwmuurisolatie, deels dakisolatie en deels dubbele beglazing HR++ (houten kozijnen). Daarnaast is de gehele woning geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren, nieuwe CV ketel en een geheel nieuwe badkamer. Het woonoppervlakte bedraagt ± 132 m² en de inhoud is ± 568 m³.

Sint Odiliënberg biedt diverse dagelijkse voorzieningen. Het beschikt over een basisschool, supermarkt, Rabobank, huisarts, sportaccommodaties en diverse restaurants en cafés. Het betreft een kindvriendelijke buurt met tegenover de woning een ruime speeltuin. Op ca. 10 autominuten bevindt zich de oprit naar de A73 richting Venlo en Nijmegen met tevens verbinding naar de A2 richting Maastricht en Eindhoven. Het centrum van Roermond bevindt zich op ca. 15 autominuten.

Indeling:

Souterrain:
Middels de entree bereikt u de grote kelder. De woning is geheel onderkelderd. 3 Bergruimtes. CV ketel (Remeha Calenta 40L HR, 2016, eigendom). Vanuit het souterrain is middels een houten schuifdeur de tuin bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Middels de entree bereikt u de woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartij een de voorzijde. Via een authentieke schuifdeur is het eetgedeelte bereikbaar met prachtig uitzicht over de tuin. De keuken is bereikbaar middels het eetgedeelte en de entree. De keuken is geheel in te richten naar eigen wens. Portaal met eigen ingang en zwevend toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een massieve eikenvloer (m.u.v. de keuken). Geheel betegelde bijkeuken met systeemplafond en witgoedaansluiting. De bijkeuken biedt de mogelijkheid om deze om te bouwen tot garage.

Middels een vrije achterom en de bijkeuken is de tuin gelegen op het Zuid Westen bereikbaar. Fraai aangelegde groene tuin met een vrij uitzicht aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop. 2 Ruime slaapkamers (resp. ± 11 m² en 15 m²) en 1 kleine hobbykamer met toegang tot de zolder. Industriële badkamer met ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een massieve eikenvloer (m.u.v. de badkamer).

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Bergzolder met de mogelijkheid tot het realiseren van een dakkapel.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Sint Odiliastraat 20
Sint Odiliënberg
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:380 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:32 m
Totale woonoppervlakte:132 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1936
Inhoud:568 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:54 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja, Kamer en suite
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht zonder inbouwapparatuur
Kelder:50 m²
Tuin:286 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin diepte:22 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel - Remeha Calenta 40L HR
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Sint Odiliënberg
Oppervlakte:380 m²

Informatieplicht

Certificaat Nr.:86807387
Energielabel:D
Geldig tot:17-8-2030

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen