Reutjesweg 40 , 6077 NB Sint Odilienberg
Koopprijs: € 249.000 k.k.

Geen zin om veel te klussen?...... Kijk dan snel verder naar deze moderne instapklare woning!

Mogelijkheid tot huisgebonden beroepen!

Rustig gelegen aan de Reutjesweg in Sint Odiliënberg bieden wij u deze mooie 2- onder 1 kap woning te koop aan. Ideaal voor starters! De woning is in de loop der jaren verbouwd/gerenoveerd te weten onder andere aanbouw (2009); grotendeels voorzien van rolluiken (2012); vaste trap naar de zolder (2014) en verbouwing zolder (2014 en 2018).

Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse sportaccommodaties, een bassischool, natuurgebied en verschillende restaurants zijn gelegen in Sint Odiliënberg. Tevens bevinden zich op korte afstand de autosnelwegen A73 en A2 richting Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Het centrum van Roermond bevindt zich op nog geen 15 autominuten.

De woning is gelegen op een perceel van ± 229 m² en heeft een woonoppervlakte van ± 147 m². De inhoud bedraagt ± 480 m³. Het bouwjaar is 1982. De woning is voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing met deels rolluiken, dakisolatie, spouwisolatie en vloerisolatie.

Indeling:

Begane grond:
Entree met antracieten hardstenen tegelvloer, meterkast en betegeld toilet met fonteintje. Tevens is vanuit hier de kruipruimte te bereiken. Vanuit de entree komt u in de sfeervolle woonkamer met houtkachel. De woonkamer biedt door het grote raam aan de voorzijde veel lichtinval. De woonkamer, keuken en tuinkamer bieden mooi contact met elkaar. Open keuken met 5 pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en combi oven/magnetron. Voorraadruimte met witgoedaansluitingen. Gezellige tuinkamer met inbouwspots en schuifdeuren naar de tuin. Deze ruimte biedt een prettig contact met de tuin waardoor het er heerlijk genieten is van een kopje koffie of een glaasje wijn. De woonkamer, keuken en tuinkamer zijn voorzien van een authentieke kloostervloer met op diverse plaatsen ingelegde blauwsteen. Vanuit de tuinkamer is de multifunctionele ruimte (± 15 m²) bereikbaar (momenteel in gebruik als salon). Deze ruimte is bereikbaar middels een eigen entree (oprit) en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots, dubbele openslaande deuren naar de tuin en keukenblok.

De geheel omheinde tuin (± 85 m²) is gelegen op het Zuid-Westen en is voorzien van een gezellig terras met zonnescherm, diverse beplantingen, bomen, speelhuisje en een berging en tuinhuisje.
Eerste verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers resp. ± 9 m², 11 m² en 13 m². Een van de slaapkamers biedt toegang middels een deur tot het platte dak, de ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren . Badkamer met ligbad met douche, designradiator, toilet en wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Bergruimte met witgoedaansluiting, CV ketel (Bosch 2008, eigendom). 4 Slaapkamer/hobbyruimte (± 14 m²) met sfeerhaard/verwarming en bergruimte aan de zijkanten. De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Sint Odiliënberg
Sectie : C
Nummer : 4301
Perceeloppervlak : 22 a 9 ca

Algemeen

Adres:Reutjesweg 40
Sint Odilienberg
Referentie:AB & P Vaassen
Koopprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:229 m²
Perceelbreedte:8,5 m
Perceeldiepte:26 m
Totale woonoppervlakte:147 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1982
Inhoud:480 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :14 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:85 m²
Tuin breedte:9 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk - Bosch
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:SINT ODILIENBERG
Oppervlakte:229 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen