Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 17 , 6045KX Roermond
Vraagprijs: € 369.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in ’t Parcje, parkachtig genieten!

Gelegen in de nieuwe groene wijk ’t Parcje bieden wij u deze instapklare, luxe en modern afgewerkte halfvrijstaande woning te koop aan. In de afwerkingen van de woning is geen euro bespaard en dat is in elke ruimte terug te zien! De woning biedt tevens diverse mogelijkheden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis of tover deze woning om tot een levensloopbestendige woning.

Het bouwjaar van de woning is 2017 en het object is gelegen op een perceel van ca. 233 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 175 m² en de inhoud bedraagt ca. 630 m³. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van een energielabel A, vanwege de moderne installaties en excellente isolatievoorzieningen. Tevens beschikt de gehele woning over vloerverwarming met naregeling per ruimte, een Warmte-Terug-Win (WTW) installatie en 24 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn gelegen op het zuiden onder de ideale hoek voor een optimaal rendement. De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken met geluidsarme motoren.

Deze nieuwe wijk is nog deels in aanbouw en is gelegen op ca. 3 km afstand van het centrum van Roermond. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving bereikbaar. Op minder dan 1 kilometer afstand bevindt zich een supermarkt, een basisschool en enkele winkels en restaurants.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast en een modern, half betegeld toilet met fontein en toegang tot de verdieping middels trapopgang met ingebouwde verlichting onder de treden. Vanuit de hal is de woonkamer met de eetkamer en keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een luxe siergrindvloer met heerlijke vloerverwarming. De mooie keuken met ruime eetkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, wasbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De lichte woonkamer is uitgebouwd en aan de achterzijde van de woning gelegen met zicht op de serre en de tuin. De ruime serre is voorzien van inbouwverlichting en een glazen wand, waardoor deze geheel afsluitbaar is. Hier kunt u het hele jaar heerlijk en beschut genieten!
Naast de woning is de garage en de hobbyruimte gelegen. Aan de voorzijde in de garage bevindt zich een royale inbouwkastenwand en een separate wastafel. De achterzijde van de garage is uitgebouwd. In deze aanbouw is een heerlijke relax ruimte gecreëerd.
De knusse tuin is geheel omheind en aangelegd met een kleine waterpartij, tegels in groot formaat en onderhoudsarm kunstgras.

Eerste verdieping:
Royale overloop met airco en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is, evenals de begane grond, voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming. De slaapkamers evenals de badkamer hebben allemaal een aparte thermostaat, zodat de temperatuur per ruimte ingesteld kan worden. De ruime master-slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met inbouwverlichting, een groot wastafelmeubel, inloopdouche met zowel regen- als handdouchekop, zwevend toilet, een handdoekradiator en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens bereikbaar middels een vaste trap met ingebouwde verlichting onder de treden. De ruime zolder met siergrindvloer met vloerverwarming en een grote dakkapel biedt de mogelijkheid om deze verdieping te gebruiken als slaapkamer. In een afgesloten ruimte bevinden zich alle technische installaties van de woning.
Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : E
Nummer : 7436
Perceeloppervlak : 233 m²

Kenmerken

Algemeen

Adres:Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 17
Roermond
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:€ 369.000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:233 m²
Perceelbreedte:9,5 m
Perceeldiepte:23 m
Bebouwde opp.:95 m²
Totale woonoppervlakte:175 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2017
Inhoud:630 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:12 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:28 m², L-kamer
Keuken:7 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:47 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:5 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 5000 m of meer
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja - 24

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Roermond
Oppervlakte:233 m²

Informatieplicht

Energie klasse:A
Geldig tot:17-3-2028

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen