Schuitenberg 4 , 6041 JJ Roermond
Koopprijs: € 225.000 k.k.

Het betreft een horecaobject dat recent in gebruik is geweest als café, gelegen in de binnenstad van Roermond.

Soort object:
Gelegen op een goede locatie in de binnenstad van Roermond bieden wij u dit horecapand met bovenwoning te koop aan!

De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca-aanbod, inclusief het Designer Outlet Center slechts 5 min lopen en trekt miljoenen bezoekers. Vele monumentale panden en kerken en een typisch binnenstedelijke woonomgeving. De evenementenkalender is goed gevuld, er is een rijk cultureel aanbod. Bovendien grenst het centrum van deze midden – Limburgse bisschopstad aan het uitgestrekte watersportgebied “ De Maasplassen” en ligt het Nationale natuurpark “de Meinweg” op steenworp afstand.
De combinatie Roermondse binnenstad en Designer Outlet Roermond scoort qua bestedingsomvang het hoogste van alle onderzochte winkelgebieden! Het belangrijkste motief om het centrum van Roermond te bezoeken is winkelen. Daarbij scoort Roermond hoog op bereikbaarheid en parkeertarieven en worden sfeer en gezelligheid en het aanbod van winkels en horeca veel genoemd als belangrijke aspecten.

Het pand is gebouwd in 1873, maar is in de loop der jaren gerenoveerd. Het object is gelegen op een perceel van ± 120 m². Het totale oppervlakte van het horecagedeelte bedraagt ± 103 m² (excl. souterrain). Het oppervlakte van de bovenwoning bedraagt ± 135 m².

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen en parkeergarages aanwezig.

Bouwaard:
Metselwerkconstructie; Vloeren: steenachtig en hout; Dak: zadeldak met platte daken in hout met keramische dakpannen respectievelijk bitumineuze bedekkingen; Hardhouten kozijnen; Traditionele radiatoren, CV installatie met aardgasketel; Warmtevoorziening via CV ketel;

Metrage gegevens:
Souterrain : ± 45 m²
Horecagedeelte : ± 103 m²
Bovenwoning : ± 135 m²

Bestemmingsplan:
Binnenstad Roermond, Centrumdoeleinden, artikel 4.

Indeling:

Souterrain:
Ruime werkkelder met drankopslag (± 45 m²).

Begane grond:
Entree/ingang. Caféruimte met houtenvloer en buffet. Moderne keuken voorzien van elektrische koopplaat en magnetron. Toiletgroep met dames- en herentoilet. De damestoilet bestaat uit 1 toilet met wastafel en de herentoilet bestaat uit 2 urinoirs, 1 toilet en wastafel.

Eerste verdieping woongedeelte:
Bereikbaar middels café. Opgang naar de verdieping. Overloop met toegang tot de gezellige ruime woonkamer met open haard en open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het terras. Betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping woongedeelte:
Overloop. 3 Slaapkamers. Berging met CV installatie (dient vernieuwd te worden).

Derde verdieping woongedeelte:
De derde verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 2249
Perceeloppervlak : 120 m²

Koopsom: € 225.000,-- k.k.
Inclusief inventaris

Algemeen

Adres:Schuitenberg 4
Roermond
Referentie:AB & P Vaassen
Koopprijs:€ 225.000/totaal k.k.
Type:Café
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:120 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:14 m
Bouwjaar:1873
Op verdieping:0
Algemene staat:Normaal
Verhuurbare vloeroppervlakte:283 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Roermond
Oppervlakte:120 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen