Omschrijving
DIVERSE MOGELIJKHEDEN!
Gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg in het centrum van Maasbracht bieden wij u dit dorpspand met bovenwoning/kantoor te koop aan! Het object is geschikt voor potentiële herontwikkeling! Bij de gemeente Maasgouw is reeds geïnformeerd naar de mogelijkheden en zij zijn bereid om principemedewerking te verlenen voor het realiseren van een appartement op de begane grond.
Het dorp Maasbracht, waar wonen, recreëren in het mooie havengebied, winkelen en werken goed samengaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand. Een Basisschool en het mooie groengebied liggen op enkele minuten.
De verbindingen A2 en A73 liggen op een steenworp afstand waardoor steden als Maastricht, Heerlen-Aken, Eindhoven en Düsseldorf bereikbaar zijn op 30 autominuten afstand.
Het bruisend karakter van de gemeente Maasgouw staat symbool voor het water van de Maas, de havens, watersport, de plassen en beken, de wuivende rietkragen, wandel- en fietsroutes, oude beschermde stadgezichten, de scheepvaart en de natuurgebieden.
Het geheel is gelegen op een perceel van ± 135 m². Het café heeft een oppervlakte van ± 80 m² en het appartement heeft een oppervlakte van ± 60 m².
Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.
Opleveringsniveau:
Café:
- Bar;
- Tegelvloer;
- Systeemplafond
Appartement:
- Keukenopstelling;
- Badkamer.
Bestemmingsplan:
Centrumdoeleinden (artikel 8). Functieaanduiding “horeca tot en met categorie 1”.
Globale indeling:
Begane grond:
Entree naar het café. Café (± 80 m²) met bar en dames- en herentoilet. Achter de bar is een klein keukenblok gelegen. De hoogte van het café is ± 3,3 meter. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich op het Zuiden een terras.
Eerste verdieping (verhuurd):
Het appartement is bereikbaar middels een eigen entree op de begane grond. Hal met toilet met fonteintje. Middels de hal zijn alle woonruimtes separaat te bereiken. Woonkamer gelegen aan de straatzijde. Keuken. 2 Slaapkamers. Dakterras.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.