Hoofdstraat 41 , 6051 AK Maasbracht
Vraagprijs: € 225.000 k.k.

DIVERSE MOGELIJKHEDEN!

Gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg in het centrum van Maasbracht bieden wij u dit dorpspand met bovenwoning/kantoor te koop aan! Het object is geschikt voor potentiële herontwikkeling!

Het dorp Maasbracht, waar wonen, recreëren in het mooie havengebied, winkelen en werken goed samengaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand. Een Basisschool en het mooie groengebied liggen op enkele minuten.
De verbindingen A2 en A73 liggen op een steenworp afstand waardoor steden als Maastricht, Heerlen-Aken, Eindhoven en Düsseldorf bereikbaar zijn op 30 autominuten afstand.

Het bruisend karakter van de gemeente Maasgouw staat symbool voor het water van de Maas, de havens, watersport, de plassen en beken, de wuivende rietkragen, wandel- en fietsroutes, oude beschermde stadgezichten, de scheepvaart en de natuurgebieden.
Het geheel is gelegen op een perceel van ± 135 m². Het café heeft een oppervlakte van ± 80 m² en het appartement heeft een oppervlakte van ± 60 m².

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau:
Café:
- Bar;
- Tegelvloer;
- Systeemplafond

Appartement:
- Keukenopstelling;
- Badkamer.

Bestemmingsplan:
Centrumdoeleinden (artikel 8). Functieaanduiding “horeca tot en met categorie 1”.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree naar het café. Café (± 80 m²) met bar en dames- en herentoilet. Achter de bar is een klein keukenblok gelegen. De hoogte van het café is ± 3,3 meter. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich op het Zuiden een terras.

Eerste verdieping (verhuurd):
Het appartement is bereikbaar middels een eigen entree op de begane grond. Hal met toilet met fonteintje. Middels de hal zijn alle woonruimtes separaat te bereiken. Woonkamer gelegen aan de straatzijde. Keuken. 2 Slaapkamers. Dakterras.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Algemeen

Adres:Hoofdstraat 41
Maasbracht
Referentie:AB & P Vaassen
Vraagprijs:€ 225.000/totaal k.k.
Type:Café
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:A-locatie, Gemeente
Perceeloppervlakte:135 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:19 m
Bouwjaar:1963
Algemene staat:Eenvoudig

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Verwarming:CV-ketel

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Maasbracht
Oppervlakte:135 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu AB&P Vaassen